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房產(chǎn)證抵押貸款流程介紹

作者: liangluyue  2015-11-06 14:54 [查查吧]:ytshengsheng.cn

  下面給大家介紹一下房產(chǎn)證抵押貸款流程,接下來(lái)一起看看以下相關(guān)介紹吧,希望能夠幫助到大家哦!

  房產(chǎn)證抵押貸款流程

  一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

  1、借款人貸前咨詢:填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū),并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

  2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  6、貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種:

 ?。?)正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款最后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款;

  (2)提前結(jié)清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請(qǐng),由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  二、向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)

  借款人除可以向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)之外,還可以向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng),向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)貸款,會(huì)比銀行等金融機(jī)構(gòu)快得多。仟邦資都·“宅優(yōu)貸”的出現(xiàn),為借款人提供了一個(gè)快捷融資的新渠道。除同樣要辦理公證抵押之外,審核及最終放款都比銀行快得多,最快當(dāng)天就能獲得所需資金,從而大大緩解了借款人“急用錢(qián)”的迫切需求。

  以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款流程的介紹,相信大家已經(jīng)有所了解了吧,希望能夠幫助到大家哦!