可能很多人在北上廣深工作的年輕人，可能目前都一直處于租房的狀態(tài)，那么相信很多租房客就會(huì)十分關(guān)注房租問(wèn)題!最近，國(guó)家相關(guān)部門(mén)印發(fā)意見(jiàn)整頓住房租賃市場(chǎng)!那么，6部門(mén)發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場(chǎng)!一起來(lái)看看吧!

　　6部門(mén)發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場(chǎng)!

　　近年來(lái),我國(guó)住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展,為解決新市民住房問(wèn)題發(fā)揮了重要作用。但住房租賃市場(chǎng)還存在發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款、強(qiáng)制驅(qū)逐承租人等問(wèn)題,侵害租房群眾合法權(quán)益,影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。2019年6月以來(lái),按照黨中央對(duì)“不忘初心、牢記使命”主題教育的總體要求、中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委關(guān)于專項(xiàng)整治漠視侵害群眾利益問(wèn)題的統(tǒng)一部署,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門(mén)在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象工作,取得了初步成效。為鞏固專項(xiàng)整治成果,將整治工作制度化、常態(tài)化,近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門(mén)印發(fā)了《意見(jiàn)》。

　　《意見(jiàn)》主要有六個(gè)方面內(nèi)容：

　　加強(qiáng)從業(yè)主體管理?！兑庖?jiàn)》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)在經(jīng)營(yíng)范圍中注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”或“住房租賃”，轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個(gè)人，依法辦理市場(chǎng)主體登記。住房租賃企業(yè)開(kāi)業(yè)前向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)推送開(kāi)業(yè)信息。嚴(yán)躍進(jìn)表示，這將有助于企業(yè)經(jīng)營(yíng)合規(guī)，防范隨意操作租賃業(yè)務(wù)，同時(shí)對(duì)于一些個(gè)人房東出租房源等行為有較好的規(guī)范，使得各類房源后續(xù)能夠得到更好的監(jiān)管。

　　加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理?！兑庖?jiàn)》指出，房源信息應(yīng)當(dāng)滿足真實(shí)委托、真實(shí)狀況、真實(shí)價(jià)格的要求。網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息。他指出，此次政策明確房源信息三要素，也是后續(xù)需要積極規(guī)范的方面，而類似價(jià)格等方面的管控也是很有必要的，否則最終將會(huì)影響租客權(quán)益。

6部門(mén)發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場(chǎng)（圖片來(lái)自攝圖網(wǎng)）

　　規(guī)范租賃住房改造行為。《意見(jiàn)》要求各地制定閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的政策。改造房屋應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、環(huán)保等方面的要求。嚴(yán)躍進(jìn)表示，這一點(diǎn)是今年比較新的內(nèi)容，相比于過(guò)去鼓勵(lì)的角度，此次政策更強(qiáng)調(diào)了規(guī)范的概念。從這一點(diǎn)看，后續(xù)改造的方向不變，但細(xì)節(jié)需要做到位。同時(shí)預(yù)計(jì)2020年各地類似商改租、工改租的相關(guān)配套政策也會(huì)相應(yīng)出臺(tái)。

　　防范住房租賃金融風(fēng)險(xiǎn)。《意見(jiàn)》對(duì)住房租金貸款業(yè)務(wù)的貸款期限、貸款額度作出明確要求。加強(qiáng)對(duì)采取“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等經(jīng)營(yíng)模式的高風(fēng)險(xiǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管。對(duì)此，他指出，租賃領(lǐng)域的金融風(fēng)險(xiǎn)是這兩年出現(xiàn)的新型金融風(fēng)險(xiǎn)，此次政策也明確指出對(duì)于此類新金融風(fēng)險(xiǎn)必須積極進(jìn)行管控，預(yù)計(jì)后續(xù)在貸款期限和貸款額度等方面會(huì)有各類新要求。第二是對(duì)具體企業(yè)進(jìn)行管控，類似違規(guī)模式普遍都和高杠桿收儲(chǔ)房源等行為有關(guān)，需要積極管控，防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)?！兑庖?jiàn)》要求直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應(yīng)當(dāng)建設(shè)完成住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)。平臺(tái)應(yīng)當(dāng)具備機(jī)構(gòu)備案和開(kāi)業(yè)報(bào)告、房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案等功能。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從此次政策可以看出，后續(xù)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)會(huì)加強(qiáng)建設(shè)，此類平臺(tái)將涉及到的相關(guān)功能也具有較為積極的意義，也是相關(guān)參與租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)所需要關(guān)注的地方。

　　建立多層次住房租賃糾紛調(diào)處機(jī)制?！兑庖?jiàn)》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)要建立投訴處理機(jī)制，對(duì)租賃糾紛承擔(dān)首要調(diào)處職責(zé)。相關(guān)行業(yè)組織要積極受理住房租賃投訴，引導(dǎo)當(dāng)事人妥善化解糾紛。嚴(yán)躍進(jìn)指出，對(duì)于類似機(jī)制，既需要研究一些普通的糾紛的常規(guī)快捷問(wèn)題解決機(jī)制，也需要對(duì)一些新的租賃問(wèn)題進(jìn)行問(wèn)題的解決。類似問(wèn)題的解決，能夠真正為租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供更好的動(dòng)力和支持。

　　所以，也可以看出這次的《意見(jiàn)》對(duì)于住房租賃市場(chǎng)的打擊力度十分大!相信能給更多租房客越來(lái)越好的租房市場(chǎng)!

　　以上就是關(guān)于6部門(mén)發(fā)文重拳出擊 整頓住房租賃市場(chǎng)的有關(guān)內(nèi)容介紹了!希望對(duì)各位有所幫助!

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