入住二手房有什么講究 入住二手房風(fēng)水講究

 　　二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)價(jià)格較低，而且還可以直接入住，那入住二手房有什么講究呢?下面一起來(lái)看看入住二手房風(fēng)水講究。

　　入住二手房有什么講究

　　1、如果是二手房買賣，那么要知道該屋宅為何出售;上家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，如果能知道屋上家的行業(yè)、運(yùn)氣、健康、婚姻等情況更好。這樣你就可以從一開(kāi)始避免入住兇宅的發(fā)生，這是很多朋友容易忽視的大問(wèn)題。

　　2、專業(yè)一點(diǎn)講的話，朋友們還需明了房運(yùn)衰旺;這也是最重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運(yùn)氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵，現(xiàn)在屋宅大多數(shù)為七運(yùn)(1984年——2003年)或八運(yùn)(2004-2023年)的房子，但是七運(yùn)已經(jīng)失運(yùn)，而八運(yùn)正是當(dāng)運(yùn)。買到房運(yùn)已經(jīng)衰退的二手房，運(yùn)氣不會(huì)太好。

　　3、入住搬遷時(shí)宜在良辰吉日進(jìn)行?？梢圆槊吭录獌搭A(yù)報(bào)。 注意切忌與宅主屬相相沖之日。

　　4、特別提示：如果你是孕婦，那么不宜目睹整個(gè)搬遷過(guò)程。在搬遷日吉時(shí)內(nèi)，最好做點(diǎn)拜神、燃放鞭炮等工作。

　　5、還需清楚戶型設(shè)計(jì)格局;因戶型設(shè)計(jì)格局不合理的二手房，應(yīng)當(dāng)格外留神。格局不好，如開(kāi)門對(duì)陽(yáng)臺(tái)、如廚房門正對(duì)窗、廁所門對(duì)窗等不聚財(cái)?shù)母窬郑缭诜窟\(yùn)當(dāng)旺時(shí)，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運(yùn)轉(zhuǎn)衰，就會(huì)進(jìn)少出多而衰敗。同時(shí)要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，對(duì)家人健康會(huì)有直接影響。

入住二手房有什么講究

　　6、入住時(shí)，須待上家搬出至少2個(gè)多星期才可搬入，避免承受該宅過(guò)往晦氣。入住前最宜粉飾一番, 把舊痕跡統(tǒng)統(tǒng)去掉。

　　7、入住時(shí)取21枝香點(diǎn)著，從屋的左方入，讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出，到外間安全的地方，把它弄熄棄掉。

　　8、入住當(dāng)天，一定要燒一壺開(kāi)水，寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆(廚房、衛(wèi)生間等)，開(kāi)啟水龍頭，要細(xì)水慢流;因?yàn)榧?xì)水長(zhǎng)流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內(nèi)還可以開(kāi)著風(fēng)扇，四圍吹風(fēng)，但不要向大門吹，有風(fēng)生水起之意頭。

　　上面介紹了入住二手房有什么講究的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來(lái)看看入住二手房注意事項(xiàng)。

　　1、收樓證明是否齊全

　　對(duì)于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。

　　2、看清交房清單

　　當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

　　3、發(fā)票是否齊全

　　買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過(guò)戶手續(xù)，例如過(guò)戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。

　　4、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題

　　買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對(duì)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè));檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問(wèn)題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)正如案例所提及的費(fèi)用問(wèn)題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請(qǐng)各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

　　5、戶籍是否遷出

　　對(duì)于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無(wú)法找派出所接收戶籍。

　　以上就是關(guān)于入住二手房有什么講究以及入住二手房風(fēng)水講究的全部?jī)?nèi)容分享，希望對(duì)大家有所幫助。