網(wǎng)友裝修前期準(zhǔn)備和費(fèi)用預(yù)算心得分享

      裝修前期準(zhǔn)備

      1）自家地盤有多大？地盤大小，決定裝修成本。房屋面積：最好自己先進(jìn)行測量，建筑面積和實(shí)用面積是多少。后期核算都是依據(jù)此數(shù)據(jù)。

      2）想裝成酒店還是王宮？如何裝修：各家裝修要求不同，最好想的全面些，每間房都細(xì)看，包括管道、窗戶、墻面、天花板等容易忽視的地方，想好怎么改。因?yàn)槊宽?xiàng)都是要”收費(fèi)的“ 不是平直平面的，基本都叫做“造型”要單獨(dú)收費(fèi)，如同修剪頭發(fā)，剃頭和燙發(fā)做造型的價(jià)格自然不同。我這次按照最基本的條件裝修，介由項(xiàng)目了解最基本裝修的費(fèi)用在的多少？

      3）兜里有多少銀兩？ 家裝是無底洞，有錢多裝，無錢少裝，如果要又便宜又好，就要多做功課。做好預(yù)算：如果前期想得比較細(xì)，每一項(xiàng)都寫進(jìn)合同，后期增項(xiàng)會(huì)比較少。但實(shí)際通常會(huì)超預(yù)算，比如墻面拆除后，需要補(bǔ)；走線走得長些，需要增加錢等。增項(xiàng)往往發(fā)生在想不到的地方，比如管道，窗戶，增加美觀的造型項(xiàng)目上。因此要比最后報(bào)價(jià)多預(yù)算0.5-1萬元。更換灶具，電器，燈飾，開關(guān)面板，廚衛(wèi)五金件等自購花費(fèi)。再者搬家，裝修中的奔波車費(fèi)，飯費(fèi)等都要考慮進(jìn)預(yù)算。

      4）好好學(xué)習(xí)，天天向上：裝修是門學(xué)問，小問題細(xì)節(jié)問題很多，最好通過網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)其他人裝修經(jīng)驗(yàn)。這點(diǎn)很感謝網(wǎng)絡(luò)提供裝修經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)友，獲益良多。所以把自己的裝修心得，也做個(gè)分享，算是回報(bào)。人類社會(huì)如果都能做到人人為我，我為人人的狀態(tài)，就已經(jīng)是理想社會(huì)了。學(xué)而實(shí)習(xí)之，不亦悅乎。把學(xué)來他人的經(jīng)驗(yàn)，用于實(shí)踐，如果能省錢，減少不必要的花費(fèi)，另有一種快感。

      5）裝修市場2 -TWO 大問題

      第一，沒有政府主管部門公示的“所有裝修項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容和大體報(bào)價(jià)”，即便是市場價(jià)格，應(yīng)該也有全部設(shè)計(jì)項(xiàng)目的項(xiàng)目表，包括所有涉及的明暗工程項(xiàng)目，把工程項(xiàng)目表格作為標(biāo)準(zhǔn)合同附件，用戶可以自由選擇購取表格上的項(xiàng)目。這樣可以有效避免裝修后，因?yàn)樵鲰?xiàng)而產(chǎn)生的糾紛。作為一個(gè)正規(guī)的裝修公司，錢早晚要收，不如事先都向用戶說明，這樣比事后再增項(xiàng)收錢要好很多，用戶口碑也會(huì)好很多。洲際的小劉設(shè)計(jì)師這點(diǎn)比較好，事先能想到的項(xiàng)目基本都列明，該怎么收費(fèi)也每項(xiàng)都列清。

      第二，裝修好壞和計(jì)算主要在裝修隊(duì)。從網(wǎng)上獲取的信息，裝修問題主要集中在裝修過程中。但裝修公司對于裝修隊(duì)的監(jiān)管似乎都不是很有力，比如工程進(jìn)度表，材料簽收，核算實(shí)際長度等，沒有注明數(shù)量和型號(hào)，也沒有專用的登記表格，只是一個(gè)工長手寫的裝修日記本，顯得很不正規(guī)。這點(diǎn)門面和用戶印象分，其實(shí)很容易得到，做個(gè)正規(guī)的表格式登記表（標(biāo)明品種、數(shù)量，時(shí)間，接收人等）就解決問題。但似乎多數(shù)裝修公司沒有。選擇的洲際是甲級(jí)資質(zhì)，通過ISO也沒有相關(guān)登記表，多少有些奇怪。就目前表面上來看，裝修的王工長經(jīng)驗(yàn)豐富，裝修質(zhì)量還可以，整個(gè)過程還順利，但想省錢、裝修隊(duì)是不會(huì)幫忙的。真正質(zhì)量好壞，可能要等到使用時(shí)才能發(fā)現(xiàn)。

      作為普通裝修者想不到要收費(fèi)的項(xiàng)目，裝修基本上每項(xiàng)都要收費(fèi)。如果前期預(yù)算少了，后期不斷增加，不斷超出預(yù)算費(fèi)用，你就該不愉快了。人都一樣，如果省了，會(huì)高興。超出自己預(yù)期，多花了，自然不高興。因此心理預(yù)算一定要“多“

      1）想讓我砸你家，請付錢。拆除費(fèi)用（鏟墻皮，拆窗、拆門，砸墻拆潔具等都要收費(fèi)，而且不少）、墻地面找平費(fèi)用、墻面修補(bǔ)、垃圾清運(yùn)（是否含外運(yùn)費(fèi)用）燈具開關(guān)五金面板安裝等。這些雜費(fèi)在2000-3000元左右。裝修公司的建議：請收破爛的來拆門窗，拆熱水器，拆灶，砸衛(wèi)浴，還可以給點(diǎn)錢，事實(shí)也確實(shí)如此。但裝修中無法簡裝，該拆的地方就要拆，該改的地方就要該。開始時(shí)，覺得大拆大改很麻煩，費(fèi)用可能也比較高，因此沒有細(xì)想如何拆改。但施工過程發(fā)現(xiàn)，拆改對裝修隊(duì)而言不算什么，且增加費(fèi)用并不算多。因此即便想簡裝，前期也要向好那些地方可以拆改，以增加使用面積，同時(shí)方便使用。比如有些衛(wèi)浴不是承重墻，拆改后空間擴(kuò)大很多。再如某些管道也可以改，事先想好如何更該管道，是否要隱藏等。拆墻費(fèi)用大體在50-100/扇。煤氣管道裝修隊(duì)不能改造，需要找煤氣公司。

      2）想花多少錢整容？ 美化工程要多收費(fèi)，房間美化如同人的整容：比如做電視墻，遮蔽管道，包油煙機(jī)管的櫥柜，包窗門套，改煤氣管道，煤氣水表，裝個(gè)過門石等。

      3）想摳門，沒門！ 換門：開始時(shí)沒想換門，門又沒壞，省幾個(gè)出去玩玩多好。但因?yàn)殇伳镜匕?，地面?huì)增高，導(dǎo)致室內(nèi)的門不得不換，又是一筆不小的開支。每扇門的價(jià)格600-2000/扇不等，普通室內(nèi)有4扇門，至少要增加2500左右。裝修套餐中一般都包括門的費(fèi)用

     4）合同中不含項(xiàng)目，如五金，開關(guān)，燈具，窗簾桿等配件，雖然單價(jià)不高，但總價(jià)不低，普通的花費(fèi)在2000左右。另外一會(huì)讓你買幾個(gè)這種開關(guān)，一會(huì)讓你買幾個(gè)那種開關(guān)，如果住得近還好，遠(yuǎn)了就很煩人，最好能事先問清裝修隊(duì)相關(guān)數(shù)量。（這點(diǎn)東西，施工隊(duì)分4次告訴我買的。比如廁所地漏，裝磁磚前最好購買，我是開始裝磚后，臨時(shí)才讓我去買的）好品牌貴的價(jià)格就更高。部分費(fèi)用列表

      5）墻面修補(bǔ)：如果墻壁的質(zhì)量不是很好，需要做石膏修補(bǔ)，相應(yīng)費(fèi)用也要增加500-1000以上。這項(xiàng)新房可能會(huì)好些，但二手老房，墻壁質(zhì)量需要鏟除后才能看到。如果要增加隔音，保暖等項(xiàng)目費(fèi)用會(huì)更高。

      6）出行費(fèi)用：看裝修進(jìn)展出行及吃飯等花費(fèi)。如果住得遠(yuǎn)（所謂住得遠(yuǎn)，就是不能走路到現(xiàn)場的），讓裝修隊(duì)把項(xiàng)目集中讓你去審看。否則頭一天讓你去看個(gè)進(jìn)入材料，隔一天讓你去買個(gè)什么，來回來去跑就能把人煩死，而且有些根本就沒必要去看。這項(xiàng)花費(fèi)并不少，因人而異預(yù)算不同，實(shí)際花費(fèi)2000左右。差不多3天就要跑一趟。

      7）搬家費(fèi)用：目前市內(nèi)搬家，只能進(jìn)2.5T的車，普通兩居室，一車不能搬完，至少要2車。來回搬家費(fèi)用在1000元左右。如果租房住那費(fèi)用相應(yīng)會(huì)更高。

      8）垃圾外運(yùn)：裝修公司一般報(bào)價(jià)都是垃圾運(yùn)出屋子的價(jià)格，不管你是1樓還是6樓，價(jià)格都一樣。但外運(yùn)拉走要另收費(fèi)，一般報(bào)價(jià)200/車，但實(shí)際肯定比這便宜。最好事先固定外運(yùn)垃圾價(jià)格。我這次電話事先談好了，但審合同時(shí)，因以為談好了，沒有細(xì)看這項(xiàng)，結(jié)果還是不含外運(yùn)的價(jià)格，結(jié)果多付了些。雖然錢很少，但心情不一樣。

      9）非常重要的經(jīng)驗(yàn)：逐條逐字的審看報(bào)價(jià)合同。裝修公司報(bào)價(jià)單很詳細(xì)，項(xiàng)目很多，容易看漏或者疏忽。但一定要每條細(xì)看，看清楚它們寫在報(bào)價(jià)單中的項(xiàng)目。比如垃圾是否含外運(yùn)？墻面用石膏或布修補(bǔ)的價(jià)格？以及每項(xiàng)的具體要求。缺的要補(bǔ)上，不明白的要問。因?yàn)槠渲杏泻芏鄬I(yè)術(shù)語，比如做防水，墻面反1M含地面的意思”做1M高的防水，通常室內(nèi)防水至少要做1.8米以上。