家居裝修合同應(yīng)該如何簽訂

 　　如何和裝修公司簽訂裝修合同？家裝公司和消費(fèi)者之間簽訂的家裝合同主要由三部分組成：蓋有地市建筑裝飾協(xié)會(huì)騎縫章的《住宅裝飾裝修工程施工合同》、裝修公司設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)圖紙、裝修公司工程報(bào)價(jià)單。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，這三部分輕重有別。簽訂合同的前提條件是你設(shè)計(jì)圖紙是否滿意;其次，要檢查工程報(bào)價(jià)單是否有漏項(xiàng)，看清報(bào)價(jià)單上“注明”項(xiàng)里有沒(méi)有隱性“霸王”條款;最后在裝飾協(xié)會(huì)蓋章的地方性《住宅裝飾裝修施工合同》中，將雙方約定條款明晰，將違約責(zé)任形成具體文字附加在里面，這才是最重要的。

　　家裝合同簽訂八大注意事項(xiàng)

　　一、務(wù)必將裝修公司所有口頭承諾的內(nèi)容形成文字寫進(jìn)裝修合同，否則，在裝修公司提供的報(bào)價(jià)單的“注明”欄目?jī)?nèi)，裝修公司會(huì)隱性標(biāo)明：“所有口頭承諾均無(wú)效”。不細(xì)心的消費(fèi)者往往會(huì)上當(dāng)，到時(shí)候裝修過(guò)程中難免爭(zhēng)吵。

　　二、明確工程內(nèi)容和用料，施工的具體項(xiàng)目一定要明確，包括施工時(shí)尺寸要準(zhǔn)確，用材有說(shuō)明(包括材料的型號(hào)、等級(jí)和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時(shí)附上相應(yīng)的價(jià)格;

　　三、施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示;

　　四、裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用，如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

　　另外要注意關(guān)于增減項(xiàng)目的霸王條款，如在減項(xiàng)時(shí)，許多裝修公司在工程報(bào)價(jià)單的“注明”一欄會(huì)寫道：“合同簽訂后，如甲方(消費(fèi)者)變更后減少金額達(dá)到或超過(guò)合同的10%，甲方(消費(fèi)者)需對(duì)乙方(裝修公司)補(bǔ)償減少金額的15%”。隱含了這樣一層意思：如果該工程消費(fèi)者不裝修了，如果工程總金額為2萬(wàn)元，消費(fèi)者將賠償3000元給裝修公司。

　　五、為防止裝修公司偷項(xiàng)漏項(xiàng)，一定要在合同中約定：“施工過(guò)程中，后期增加資金不能超過(guò)裝修合同造價(jià)的百分之幾，否則，多余的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。”等字樣。

　　六、明確違約方的責(zé)任及處置辦法，如合同中有“合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包”的條款，一定要附加清楚：轉(zhuǎn)包后，違約方是支付具體的違約金額還是消費(fèi)者有權(quán)利終止合同等。

　　七、付款時(shí)間、分額、工期要明確?，F(xiàn)在裝修公司通常沿用的支付時(shí)間及份額約定是：“第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%，第三次支付裝修總金額的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付時(shí)間相對(duì)列的較模糊，如第三次支付時(shí)間是：“木工和泥工基本完工，漆工進(jìn)場(chǎng)”，在裝修過(guò)程中，有時(shí)木工、泥工是交叉作業(yè)，因此，時(shí)間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時(shí)，以具體裝修工程完工為時(shí)間界定，在支付金額上，可以和裝修公司協(xié)商具體的分額，如支付30%裝修首付款?？傊鞔_裝修款項(xiàng)支付時(shí)間和具體支付金額都可以和裝修公司協(xié)商。一般裝修工期為60天。

　　八、保修條款。裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 看清合同明確責(zé)任。

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