裝修只是：什么是包清工和包工包料

　　什么是包清工和包工包料

　　包工包料是指將購(gòu)買裝飾材料的工作委托裝飾公司，由對(duì)方統(tǒng)一報(bào)出材料費(fèi)和工費(fèi)。

　　包清工就是自己來(lái)買材料，由工人來(lái)施工，工費(fèi)付給裝飾公司或施工隊(duì)，材料費(fèi)由戶主自己負(fù)擔(dān)。

　　包清工的優(yōu)點(diǎn)是支出透明，由于是親自購(gòu)買，每種材料具體花多少錢業(yè)主很清晰。弊端是用戶需要花費(fèi)很大的精力和時(shí)間，如果購(gòu)買材料不及時(shí)，容易延誤工期。最主要的是業(yè)主對(duì)裝飾材料的質(zhì)量難以把握，對(duì)材料的質(zhì)地、用途了解甚少，而且因?yàn)橐淮钨?gòu)買的數(shù)量少，往往買不到批發(fā)價(jià)格。一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，不易分清是工藝質(zhì)量問(wèn)題，還是材料質(zhì)量問(wèn)題。

　　包工包料的優(yōu)點(diǎn)是省時(shí)省力，可以省去客戶很多麻煩。裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段，因此很少買到假冒偽劣的材料。裝飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購(gòu)買，因此能拿到很低的價(jià)格。就供料商來(lái)講，也不會(huì)輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因?yàn)楣┝仙毯芮宄?，在目前買方市場(chǎng)的形勢(shì)下，能保住一個(gè)固定的大客戶是相當(dāng)不容易的，稍有不慎就會(huì)丟失一個(gè)客戶，所以非常注重誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

　　建材選購(gòu)

　　建材歸納分類大致有如下幾種：電線(強(qiáng)電線、弱電線)；給水管道(冷水管、熱水管)；木材(木方材、木板材)；瓷磚(墻磚、地磚；外墻磚、內(nèi)墻磚)；油漆、涂料；家電(灶具、燈飾、智能設(shè)備、空調(diào)等)；部品設(shè)備(廚房、衛(wèi)生間器具)；緊固件材料(化學(xué)黏結(jié)劑、五金緊固件)；裝飾五金配件、玻璃、鏡面等。

　　購(gòu)買時(shí)關(guān)鍵是要抓住主要問(wèn)題。很多消費(fèi)者選擇材料首先就考慮價(jià)格，但價(jià)格并不是主要問(wèn)題，更重要的是要考慮以下幾個(gè)方面：考慮材料及部品的使用功能性及使用場(chǎng)所；考慮裝修后使用時(shí)的方便性和耐用性；考慮今后維修、調(diào)換的可能性和便捷性。

　　" 首先，除了請(qǐng)行家一同前往購(gòu)買，或加強(qiáng)學(xué)習(xí)、學(xué)會(huì)辨別外，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買建材一定要去正規(guī)的家裝市場(chǎng)和規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)較好的經(jīng)銷店。

　　其次，要向經(jīng)營(yíng)者索取發(fā)票或購(gòu)貨憑證。必須要求經(jīng)銷商在發(fā)票或購(gòu)貨憑證上特別注明所購(gòu)建材產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、等級(jí)、品牌等，注明店鋪名稱、購(gòu)物時(shí)間，并索取質(zhì)量責(zé)任單。這樣，若日后發(fā)現(xiàn)所購(gòu)建材產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題，也有憑證可依。

　　第三，消費(fèi)者在看產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告時(shí)，要看抽檢報(bào)告而不要看委托報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告上應(yīng)有檢測(cè)單位的印章，復(fù)印件無(wú)效。有必要的話，還可以要求商家出示“綠色”環(huán)保證書。

　　第四，要注意看清產(chǎn)品包裝上的日期，保質(zhì)期模糊不清的，可就要多個(gè)心眼了。此外，還要注意產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、廠名、凈含量等是否齊全。

　　第五，有的商家在給消費(fèi)者看證書時(shí)，可以拿出一大堆，消費(fèi)者應(yīng)該注意這樣一個(gè)細(xì)節(jié)，比如說(shuō)，證書上如寫著“該產(chǎn)品符合國(guó)家地板革類GB18586-2001標(biāo)準(zhǔn)”，就一定要驗(yàn)證一下產(chǎn)品的包裝盒上是否印有同樣的文字。有的經(jīng)銷商在證書上敢制假，但卻不敢在包裝上作假，主要是怕被消費(fèi)者抓住把柄投訴。

　　裝修知識(shí)：材料陷阱

　　一些施工隊(duì)就往往在此家裝材料的成色、品牌、價(jià)格方面作文章，以劣代優(yōu)；以低價(jià)報(bào)高價(jià)；以次品報(bào)正品來(lái)欺瞞業(yè)主。這種手法在包工包料的形式中多會(huì)出現(xiàn)。

　　材料采購(gòu)陷阱：

　　家庭裝修涉及采購(gòu)多種材料。市場(chǎng)上各種品牌、各檔價(jià)位的商品令人眼花繚亂，不同材質(zhì)的材料，雖然外觀差別不大，但質(zhì)量、價(jià)格卻相差很遠(yuǎn)。有的裝修公司與建材商“唱雙簧”，以高價(jià)向房主推銷低檔建材。裝修公司將房主推薦到“放心”的建材商店，給建材商介紹“業(yè)務(wù)”的裝修公司要以心安理得地拿到提成。

　　裝修知識(shí)：裝修中的欺詐表現(xiàn)方式

　　以不賺錢為名，招攬業(yè)務(wù)。家庭裝修也應(yīng)有一個(gè)造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取一口報(bào)價(jià)或低于別人報(bào)價(jià)的作法承攬業(yè)務(wù)。

　　偷漏工程項(xiàng)目。利用客戶不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。雖有看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積。如重復(fù)計(jì)算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積。材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭 全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對(duì)等。用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實(shí)際項(xiàng)目含糊。裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問(wèn)題。

　　裝修知識(shí)：工程預(yù)算方法

　　1、直接費(fèi)用 + （直接費(fèi)用 X 各項(xiàng)綜合系數(shù)） = 總造價(jià)

　　直接費(fèi)用： 材料總價(jià)： 輔材總價(jià)： 運(yùn)費(fèi)： 人工費(fèi)： 合計(jì)：

　　設(shè)計(jì)取費(fèi)： 利潤(rùn)： 管理取費(fèi)： 稅金： 綜合系數(shù)指數(shù)：

　　總價(jià)格：

　　2、單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加的總和 = 總造價(jià)

　　提示：可對(duì)照家裝材料表使用。

　　使用方法：此表對(duì)照方式設(shè)計(jì)圖核查完的基礎(chǔ)上后劃“√”

　　關(guān)鍵提示：直接費(fèi)用包括：材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)等。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)一般為1.5%。綜合系數(shù)包括：利潤(rùn)、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi)，一般為20%左右。其中稅金約3.8%，管理費(fèi)約7—10%左右，各項(xiàng)費(fèi)用情況不一。用戶與裝修公司進(jìn)行確定。