家居泡水墻地面被水洇濕 如何修復(fù)破損？(2)

    防霉涂料 并非全能

    目前，市場(chǎng)上有很多宣稱自己具有防霉、抗菌功能的內(nèi)墻涂料，這些墻漆是否就能預(yù)防因長(zhǎng)期漏水導(dǎo)致的墻面霉變呢？據(jù)中國(guó)科學(xué)院理化技術(shù)研究所抗菌材料檢測(cè)中心副主任、技術(shù)主管鄭蘇江介紹，涂料可以防霉，是因?yàn)槠渲刑砑恿祟愃妻r(nóng)藥的成分，可以殺死霉菌，有效抑制墻面在長(zhǎng)期潮濕的環(huán)境中發(fā)霉、長(zhǎng)毛。鄭蘇江指出，漏水屬于非正常情況，

已經(jīng)超出了涂料防霉功能的設(shè)置。長(zhǎng)期的浸泡會(huì)導(dǎo)致防霉成析出或隨墻漆剝落從而失效，所以在遭浸泡的墻面使用防霉漆“實(shí)在是太難為它了。”一旦墻面發(fā)霉，要根治十分困難，因?yàn)榭諝庵羞€會(huì)存在霉菌孢子。將發(fā)霉墻面鏟除后，再用普通漆很可能還會(huì)復(fù)發(fā)，所以此時(shí)用防霉漆效果還是比較好的。

    在某網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)一種墻面防霉防潮液，宣傳說(shuō)只要直接涂在墻上，霉就會(huì)被迅速殺死，并使霉變的墻體恢復(fù)原狀而不用損傷墻體。對(duì)于這種“神奇”的產(chǎn)品，鄭蘇江表示自己并不知道，“墻面的霉斑只是表面，霉菌的根系是深入到墻內(nèi)的，光從表面殺菌而不除根一般不能徹底消滅它們。”他建議在購(gòu)買此類產(chǎn)品前索要檢驗(yàn)報(bào)告，讓事實(shí)說(shuō)話。

    遭水索賠

    先留證據(jù)

    鄰居家漏水或建筑內(nèi)管道出現(xiàn)滲漏造成居室受損要怎樣挽回?fù)p失呢？專家建議，作為受害者，首先要在第一時(shí)間對(duì)財(cái)務(wù)受損情況拍照或攝像取證，這是日后索賠的重要依據(jù)。接著應(yīng)聯(lián)系物業(yè)尋找漏水點(diǎn)，以便劃清責(zé)任。若責(zé)任屬于鄰居家，就要持受損現(xiàn)場(chǎng)的證據(jù)，與鄰居商量賠償事宜，其間還可請(qǐng)物業(yè)及居委會(huì)參與調(diào)解。如果不能達(dá)成共識(shí)，還可以持證據(jù)起訴。如是房屋原建管道問(wèn)題，那么就要找開(kāi)發(fā)商解決。

    而對(duì)于“肇事者”來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有使用不當(dāng)、疏忽等問(wèn)題，是裝修的防水工程或管線改造出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水，那么還可以找裝修公司代為維修和賠償。若確定漏水系工程質(zhì)量問(wèn)題且在保修期內(nèi)（防水五年、改造管線兩年），那么裝飾公司負(fù)責(zé)維修，對(duì)鄰居造成的損失“誰(shuí)施工誰(shuí)賠償”，裝飾公司會(huì)幫助業(yè)主聯(lián)系相應(yīng)責(zé)任人。