裝修寶典:簽訂裝修合同必知常識(shí)

住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；
  　　
(二)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；
  　　
(三)裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間；
  　　
(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；
  　　
(五)裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；  　
　
(六)合同變更和解除的條件；
  　　
(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；
  　　
(八)合同的生效時(shí)間；
  　　
(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

法律依據(jù)：

      依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

      問(wèn)題：口頭約定裝修合同的，有沒(méi)有法律效力？  　　

      回答：口頭約定裝修合同，不能因沒(méi)有訂立書(shū)面合同而認(rèn)為口頭合同沒(méi)有法律效力。

      至于口頭合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的部分，可以通過(guò)家庭裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)按照普通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行鑒定，從而確定雙方?jīng)]有明確或約定的部分權(quán)利義務(wù)。

法律依據(jù)：  　　

     依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂合同，既可以是口頭的，也可以是書(shū)面的，口頭合同與書(shū)面合同具有同等法律效力。

      問(wèn)題：因裝修的質(zhì)量而造成損失的，責(zé)任如何承擔(dān)？  　　

      回答：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

      那么在裝修過(guò)程中，因裝修人與裝修公司簽訂了《裝修合同》那么責(zé)任應(yīng)依據(jù)合同約定，假如合同約定不明確，或者沒(méi)有約定，那么應(yīng)依據(jù)《合同法》、《民法通則》關(guān)于確定責(zé)任的原則明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

      問(wèn)題：裝修未按照約定的時(shí)間完成，裝修公司應(yīng)賠償業(yè)主損失嗎？  　　

      回答：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。那么在約定的時(shí)間內(nèi)裝修公司未能完成工程的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，合同沒(méi)有約定應(yīng)依據(jù)法律的規(guī)定處理。