老房舊房墻面翻新保養(yǎng)攻略

　　二手房、舊房好比人到中年，如果要讓房子的居住質(zhì)量長久穩(wěn)定地保持住，在裝修翻新和保養(yǎng)方面就要下功夫了。特別是舊房墻面，好比一個(gè)人的面容，是最能體現(xiàn)房齡的。這次就和網(wǎng)友們一起研究怎么讓舊房的墻面延遲退休，歷久彌新。

老房舊房墻面翻新保養(yǎng)攻略

　　一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

　　墻面翻新無論是墻漆、墻磚或是壁紙，要想翻新的效果更好，都應(yīng)該重新處理墻體的基層部分。如果要對一些墻體進(jìn)行拆改，那么就要注意承重墻的處理。

　　舊墻的基本處理：主要是指清除墻面的原有裝修和裝飾，一般包括墻面原有乳膠漆和膩?zhàn)訉拥溺P除、原有木裝修、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。如果只裝修了一兩年的墻面，墻體的耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。

　　墻面翻新涂漆的步驟

　　步驟項(xiàng)目要點(diǎn)

　　第一步清理墻面老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重的要全部鏟除，鏟除后用白水泥上一遍。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。

　　第二步涂刷底漆墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，直接上面漆的話，日后墻面容易起泡發(fā)霉，太陽照曬時(shí)間長了也容易變色。

　　第三步大面積修補(bǔ)于已上漆墻面的修補(bǔ)，相對而言，很難達(dá)到理想效果。所以對于已傷其墻面的修補(bǔ)最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ)，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。

　　第四步防色差墻面產(chǎn)生色差，這是修補(bǔ)墻面時(shí)盡量避免的。為此，應(yīng)該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，最好估算好用量。一次準(zhǔn)備足夠的量相當(dāng)重要，這樣能保證墻面顏色一致。

　　注意事項(xiàng)：五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?，在二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

　　老房子的通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng)，實(shí)在不行，要放置幾臺電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。

　　舊墻拆改：在進(jìn)行空間改造的同時(shí)，要了解房屋的墻體特點(diǎn)，裝修中絕對不能拆的墻屬于承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會(huì)對房屋安全造成嚴(yán)重影響。

老房舊房墻面翻新保養(yǎng)攻略

　　如何分辨承重墻?一般依靠工程圖上的標(biāo)記，施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻，而非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注。除此以外，還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨，一般240MM以上的墻是承重墻。有些墻無法區(qū)分厚度，但也是承重墻，例如外墻、和鄰居共用的墻，都是較容易就分辨得出的。