選擇小戶型需要注意哪些誤區(qū)

 　　擁有一套屬于自己的房子是每個(gè)人夢寐以求的事，然而隨著房價(jià)的不斷上升，小戶型成為了人們的首選。小戶型相對于大戶型的裝修來說，雖然小了點(diǎn)，但是如何精心打扮，卻也有值得欣賞的地方。那么，選擇小戶型需要注意哪些誤區(qū)呢?下面X團(tuán)裝修網(wǎng)編輯小戴帶大家一起來了解一下相關(guān)信息，希望對您挑選小戶型有所幫助。

　　誤區(qū)1：小戶型=小面積

　　中小戶型一直受到剛需購房者的喜愛，但是有許多人會將“小戶型”和“小面積”的概念混為一談。其實(shí)“小戶型”和“小面積”，這兩個(gè)可不是一回事，準(zhǔn)確說，差別很大。

　　目前樓市中有許多有很多樓盤拓展面積很大，雖然它的建筑面積只有七八十平，但是可以用的面積卻達(dá)到了100多平，完全是個(gè)中大戶戶型，當(dāng)然，總價(jià)也不再是小戶的價(jià)了。而這樣的拓展或者是附贈(zèng)面積有多少能用到的，購房者應(yīng)該提前了解清楚，免得覺得買錯(cuò)了房，而引起不必要的糾紛。

　　誤區(qū)2：戶型朝南最好

　　為了小區(qū)整體規(guī)劃，建筑的布置不可能都實(shí)現(xiàn)每幢都朝南，所以盡管戶型一樣，但朝向不同居住感受完全不同。有的盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過近，這些都會影響到房子的采光和通風(fēng)，這些單從戶型設(shè)計(jì)圖上是看不出來的。

　　朝南的房子是好，但是買房前準(zhǔn)也業(yè)主們還是要多多的“實(shí)地考察”，把周邊樓棟的樓高和樓間距都摸摸清楚，別到時(shí)候買了房子窗戶一開，都能和前面一棟樓的住戶握手了，那你即便買了朝南的房子，也沒有什么陽光可言了。

　　誤區(qū)3：得房率高就好

　　目前樓市許多小戶型的得房率或許并不比90平方米以上的戶型低，但有時(shí)候它的使用率確實(shí)比大戶型低，因?yàn)橛械男粜妥≌谧鼋ㄖ⒚嬖O(shè)計(jì)的時(shí)候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計(jì)，外立面非常大氣漂亮，但這些弧線、斜邊很難利用。

　　超高得房率或許會成為開發(fā)商廣告的一個(gè)亮點(diǎn)，但是利用率大才是王道，如果那些邊邊角角的面積沒有辦法用到，那超高得房率又有何用?

　　誤區(qū)4：陽臺、入戶花園越大越好

　　一般看來送陽臺、入戶花園是再好不過的事情，這些贈(zèng)予面積甚至經(jīng)常成為購房者選擇某一個(gè)戶型的主要原因。但業(yè)內(nèi)人士提醒說，挑贈(zèng)送的陽臺、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過大、進(jìn)深不可過長，否則將視為非陽臺建筑空間，全部計(jì)算建筑面積?？磥戆姿偷拿娣e不一定不要錢啊。