loft戶型好不好 loft戶型的優(yōu)缺點

　　如今在房價日益上漲的今天越來月多人選擇物美價廉的loft戶型，loft戶型好不好，下面就來談?wù)刲oft戶型的優(yōu)缺點;

　　LOFT優(yōu)點：

       1、層次分明，立體感較強2、動靜分離，私密性強3、別樣空間，窮人別墅4、得房率倍增，加大空間5、使用成本低，物業(yè)費收單層LOFT

　　LOFT缺點：

　　1、LOFT最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對于年輕人是時尚，而對于幼兒和老人來講就有諸多不便。幼兒的行動力強而辨別風(fēng)險的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。

　　2、LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT戶型的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足，這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。建議在裝修LOFT戶型時應(yīng)該充分考慮到這一點，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。

　　3、樓梯是LOFT戶型必有的設(shè)施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設(shè)計時都應(yīng)該做出具體、實用的規(guī)劃，切不可因為追求漂亮、時尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅固性一定要過關(guān)才可以。

　　4、如果購買的是毛坯LOFT戶型要考慮裝修成本。LOFT戶型一般在出賣之前不是完全裝修，需要房主自己修整，這里的裝修費用得自己全額投入。隔層費用和樓梯費用都不是一個小數(shù)目，LOFT的裝修成本會遠遠高于普通的平層商品房。而且在選擇裝修隊的時候也一定要選擇資質(zhì)好、口碑佳的才行，因為LOFT戶型的裝修首要的是保證業(yè)主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的問題。而資質(zhì)好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜。推薦大家還是購買精裝修的LOFT戶型比較省事，有問題還可以得到開發(fā)商的保修。

　　5、在購買LOFT之前要問清一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業(yè)合同時也要注意這些費用問題，最好將開發(fā)商的承諾都落實在合同中，為日后維護自己的合法權(quán)益留下重要的證據(jù)。

　　6、LOFT戶型的改建存在一定隱患。雖然LOFT戶型可以讓業(yè)主方便地改成躍層式或小復(fù)式，但據(jù)專家介紹，雖然LOFT戶型預(yù)留了改造空間，也仍是單層住宅的結(jié)構(gòu)，從承重角度看存在安全隱患。

　　loft戶型好不好,如果是年輕人的話可以考慮，如果家里有老人小孩就不太合適了!