作者: 秦住 2015-06-24 16:03 [查查吧]:www.ytshengsheng.cn
現(xiàn)在市場上中的裝修公司魚龍混雜,想要找個靠譜的好點的裝修公司,還真不是件容易的事。下面給大家介紹一下簽約裝修公司前一定要注意的事,希望對大家有所幫助!
一、檢查:
1、裝修公司資質(zhì)認定
①營業(yè)執(zhí)照復印件
?、谫Y質(zhì)證書復印件
?、鄯ㄈ松矸葑C復印件
2.施工工程相關文件審核
?、偈┕D紙(加蓋設計單位公章及圖簽)
?、陧椖拷?jīng)理及安全員身份證復印件
?、郜F(xiàn)場項目負責人資質(zhì)證明
?、苁┕と藛T花名冊及身份證
⑤特種作業(yè)人員(比如焊工)操作證
3.相關合同
?、傺b修施工合同
②裝修工場委托書
?、垩b修保證金
二、注意合同:
1.獎懲條款:
?、倜鞔_違約方的責任及處置辦法
?、诿鞔_裝修的保修期和保修范圍
③驗收時間、次數(shù),在各階段驗收后必須讓裝修公司給予書面通知
?、苊鞔_付款時間和開工時間
?、菰觥p項目的款項何時交付
2.裝修公司的補充條款里的權利和義務:
3.如果裝修過程中房主對裝修項目有所增減,要及時填寫“工程變更單”,列為合同附件進入裝修合同書。
4.對裝修使用的裝飾材料的具體品牌、型號要有詳細的規(guī)定,保修條款要完備。
5.材料供應關系,明確品種、數(shù)量、規(guī)格、供應時間及地點。
6.付款方式:
開工前支付60%,當工程進度過半后,將余下的40%繳付給該裝修公司;另一種是分三次付款,開工前支付60%、工程過半后支付35%、驗收合格后支付5%。后者比較好,甚至可以把首付壓到30%。
三、對裝修公司強調(diào):
1.必須正確處理消防、建委、電力、給排水、采暖、通風、采光。
2.施工圖必須是加蓋有資質(zhì)設計單位和專業(yè)人員圖簽的結構圖、消防圖紙、裝修圖等設計圖紙。
3.裝修時造成了房屋公共設施(比如樓梯應急燈被敲破)的損害等由裝修公司承擔,按圖施工。
4.裝修期間要注意水電等安全,如果是由他們造成的事故,后果由他們承擔。
四、其它:
1.自己辛苦一下,多跑材料市場,自己問問看各種需要的材料的價格,以防裝修公司在材料上造假。
2.一定要有工程報價單,包括材料、工藝、人員、稅金等明細。不懂的一定要問這部分是用來做什么的??梢远嘟o不同的裝修公司打電話,比較價格和了解行情。
3.最重要的一點,請務必壓低價格,盡可能的逐項審查裝修花費。裝修公司的報價一般是實際花費的250%。比如我們樓下的裝修,前后花了100多萬,但是和裝修公司老板閑聊的時候他告訴我實際上花了40幾萬 。另一個裝修公司的熟人告訴我,這個行業(yè)的利潤就是在60%左右甚至更高,你給的錢60%是沒有干活直接流入裝修公司的口袋了。
上面介紹了簽約裝修公司一定要注意的事,大家在自己裝修時也可以參考一下哦!
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