毛坯房收房四大注意事項

 　　買房不容易，收房裝修更不易。下面給大家介紹一下毛坯房收房四大注意事項，大家是真的要注意哦!

　　1、三書一證一表

　　在毛坯新房收房時應(yīng)先查看開發(fā)商交房時出具的三書一證一表，包括《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》以及《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

　　注意：三書一證一表是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件的話，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

　　2、先驗房再交費簽字

　　看完開發(fā)商提供的三書一證一表后，就可以去驗收毛坯新房。在驗房時業(yè)主可通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)，做好取證，為日后舉證打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。

　　注意：如在驗房的過程中，發(fā)現(xiàn)房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)，這屬正常現(xiàn)象，可不計較，因為多退少補，吃虧的是業(yè)主。

　　此外，還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

　　友情提醒：這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。

　　3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

　　4、交合理費用。包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。

　　上面就是四大毛坯房收房注意事項啦，大家收房過程中不注意這些問題，別怪我沒提醒你哦!