關于二手房交易稅費的注意事項有哪些

　　我們知道，二手房目前已逐漸成為房地產的主要銷售形式，哪么關于二手房交易稅費的注意事項有哪些呢?一起來看看吧!

　　個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

　　房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

　　自“國五條”細則出臺之后，要求個人轉讓房產所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項。

　　上面給大家介紹的關于二手房交易稅費的注意事項，希望對大家有所幫助!