房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算

 　　房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算，這是很多人關(guān)心的一個(gè)問題。下面給大家詳細(xì)介紹一下房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算，一起來(lái)看看吧!

　　一、政策性收費(fèi)

　　1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%

　　2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方)

　　3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交

　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米

　　5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%

　　6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元

　　7、土地證工本費(fèi)：105元

　　8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

　　二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)

　　11、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%

　　22、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要，一般幾百塊。

　　一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米

　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

　　1、 印花稅：房款的0.05%

　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米

　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　上面給大家介紹了房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算，希望對(duì)大家有所幫助哦!