買新房好還是二手房好 新房二手房優(yōu)缺點PK(3)

　　目前，京、滬、穗三地的房價均出現(xiàn)不同程度的上漲，就連上海曾經(jīng)經(jīng)歷過觀望等待的區(qū)域，目前上升通道也已經(jīng)形成，估計未來一段時間內(nèi)會維持上漲局面。因此在這種行情下，尤其應該結(jié)合自身特點來選房，而不是受到外界因素的影響，而做出不合常規(guī)的決定。

　　新房與二手房價格方面存在一定的差距，在一般的情況下，新房價格較高，而二手房價格較低。在上海盧灣區(qū)內(nèi)，在售的樓盤中永業(yè)公寓二期的均價達到24000元/平方米，如果購置一套面積在140平方米左右的三房，總價接近340萬元。而在附近，有一些建成時間稍早一些的二手房，如匯龍新城、海悅花園、大同花園等樓盤，其售價則要低很多，大多在18000元左右，購置相同面積的物業(yè)，總價則只有250萬元左右。

　　三、買新房好還是買二手房好之購買者身體區(qū)別

　　專家建議購房者一定要結(jié)合目前的生活狀態(tài)以及未來的生活需求進行準確的目標定位。下面我們根據(jù)目前各種不同類型的購房者，來進行具體的分析。

　　1、單身白領(lǐng)

　　由于家庭負擔較小，因此，對于那些喜歡清凈、而且平時工作不忙的白領(lǐng)可以選擇郊區(qū)的小戶型新房;而那些喜歡熱鬧，經(jīng)常與朋友聚會的白領(lǐng)，以及平時工作非常忙碌，則建議選擇市區(qū)的二手房以縮短交通時間。

　　2、已婚白領(lǐng)

　　對于已婚的白領(lǐng)，孩子將會成為家庭的中心，因此，為了孩子將來的入學考慮，建議選擇名校周邊的二手房。而那些不打算要孩子的“丁克”一族則可以考慮選擇郊區(qū)的新房，溫馨浪漫地過二人世界生活。

　　3、夾心族

　　夾心族最大的特點是三代同堂，上有老、下有小，因此在選擇物業(yè)時不但要考慮周邊配套設(shè)施是否成熟，尤其是老年人身體較弱，容易生病，因此選擇附近有大型醫(yī)院、社區(qū)成熟的二手房比較適宜。當然，考慮到小孩上學方便，教育配套設(shè)施也是一個比較重要的因素。

　　4、鉆石族

　　所謂鉆石族，是指那些已過而立之年的中青年購房者，他們購房主要處于改善居住條件的目的，因此房價的高低已不再是他們考慮的主要因素，而物業(yè)的品質(zhì)、小區(qū)的整體環(huán)境，以及物業(yè)的居住舒適性倒是他們最為關(guān)心的。因此對于這類型的購房者，推薦市中心區(qū)域內(nèi)的新房，這類樓盤最大的特點是在新興建筑技術(shù)的運用方面走在了時代的前列，符合現(xiàn)代居住理念。

　　5、夕陽族

　　步入老年之后，一般不大會去置業(yè)，但是也有特殊情況，如因市政建設(shè)而被動遷，或者因為考慮到養(yǎng)老而大房換小房等。對于這類購房者來說，應該盡量將家安在醫(yī)療設(shè)施優(yōu)良、購物環(huán)境便捷、交通設(shè)施齊備的地方，因此市中心成為首選;此外再考慮到這類購房者不能承受過高的購房負擔，同時家中成員只有老兩口，面積不宜過大，因此推薦購買市中心的二手房。

　　6、房換小房等

　　對于這類購房者來說，應該盡量將家安在醫(yī)療設(shè)施優(yōu)良、購物環(huán)境便捷、交通設(shè)施齊備的地方，因此市中心成為首選;此外再考慮到這類購房者不能承受過高的購房負擔，同時家中成員只有老兩口，面積不宜過大，因此推薦購買市中心的二手房。

　　方面從幾個方面分析了買新房好還是二手房好，看完你有沒有決定買新房還是二手房呢?