出租房裝修攻略 出租房怎么裝修

　　很多外出務(wù)工的人都會租房子，想要有個舒適溫馨的居住環(huán)境就會裝修一下，那出租房怎么裝修呢?下面一起來看看出租房裝修攻略。

　　出租房裝修攻略1、出租屋的獨(dú)立性

　　出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立，因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個不相識的客戶。出租房各房音單獨(dú)安電表的想法就是非常不錯的。

　　出租房裝修攻略2、團(tuán)購為上上策

　　一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比。第二個因素是因?yàn)榉孔与m然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對于裝修方來說，辟如雞肋食之無肉，棄之有味。所以小戶型的房子在裝修時盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居，一齊裝修，團(tuán)裝，團(tuán)購，方為上上之策。

　　出租房裝修攻略3、地面和墻面材料要耐用

　　主材的選擇，整個地面就別考慮木地板了，就用?；u吧，強(qiáng)化地板出租的話價位低的用不了幾年，高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點(diǎn)的，差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用朔剛扣板好。

出租房裝修攻略

　　出租房裝修攻略4、簡單裝修為好

　　如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動作，用換換墻漆，換換窗簾等方式。同時應(yīng)充分考慮到小區(qū)出渣，搬運(yùn)等問題。出租房內(nèi)的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購買二手家具，價廉物美又實(shí)用;要蹲便不要馬桶，更不要浴缸;射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈;軟裝完全無視，交給租客自己喜好;必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。

　　出租房裝修攻略5、家具的選擇

　　如果墻漆能配合光線，家俱調(diào)點(diǎn)色就更好了，但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過R2，這樣子以后在做漆時以深蓋淺容易得多。家俱呢，如果出租的時間長的話，柜子這些最好還是現(xiàn)場做的好，一是使用時間長些，二是環(huán)保性好點(diǎn)，現(xiàn)在市面上那些專門針對出租房的家俱，還是太少了，味也大。床，餐桌這些也要以牢固，結(jié)實(shí)為主，用得久得多。

　　出租房裝修攻略6、隔墻的材料

　　還有一個就是隔墻的材料問題，如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動產(chǎn)生的給排水，包括空調(diào)的排水，也要注意全盤考慮。

　　出租房裝修攻略7、水電工程不能省

　　水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時考慮到房間使用功能隨著人員的不同，要求也不同，所以插座能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以便宜一點(diǎn)，但光源便宜不得。墻漆的話也不用太好，畢竟房子是出租用的，弄臟，刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少錢。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿睢?/p>

　　上面介紹了出租房裝修攻略的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來看看出租房裝修注意事項(xiàng)。

　　一：簡單整潔

　　出租房的裝修不求豪華奢侈，因?yàn)槌藰O少數(shù)喜歡租房住的除外，絕大部分租房住的朋友們是暫時買不起房子的，或者是在一個地方住不太久的，所以豪華享受型的裝修還是免了吧，出租房裝修做到務(wù)實(shí)整潔最好，滿足基本的生活舒適度，其他的部分能省則省。

　　二：要算經(jīng)濟(jì)賬

　　租來的房子畢竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進(jìn)行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時間，從經(jīng)濟(jì)上說不劃算。裝修租來的房子，裝修費(fèi)用應(yīng)控制在租賃期限租金金額的一半以內(nèi)，否則，投入就顯得過高了。因此，租來的房子最好不要進(jìn)行高檔裝修，不要對房子結(jié)構(gòu)做大的改動，不要對房子的設(shè)施進(jìn)行較大變動。

　　在最劃算的裝修方案中，應(yīng)盡量不要對房子結(jié)構(gòu)做較大改動，添置部件或設(shè)施盡量是可拆除移動的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及臺面、博古架、支架等，盡量設(shè)計(jì)成可移動式的。

　　三：隱蔽工程不能省

　　既然出租房裝修能省則省，那么限度在哪里?其他的都可以省，隱蔽工程一定不能省。出租房的裝修要達(dá)到省錢但又不是檔次，這是個問題。那么裝修投入少，檔次體現(xiàn)在哪呢?就在隱蔽工程的處理上。無論是出租房還是精裝房，隱蔽工程都是重點(diǎn)，萬不可到了拆墻刨磚的時候再后悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會低。要不然的話，雖配有豪華家居廚衛(wèi)，整天漏水漏電的也沒人想住進(jìn)來吧。

　　四：與房主協(xié)商共同裝修

　　可以與房主商量，將房子進(jìn)行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的裝修及設(shè)施全部歸房主。這種方式，對于那些資金匱乏的房主來說，是非常愿意合作的;同時，租戶也用裝修投入沖抵了部分租金，以較低租金價格，享受到較高居住生活。共同裝修，特別適合于不可移走的必需生活設(shè)備、隱蔽管線等的添加和改造等。

　　另外，還要特別注意，租來的房子進(jìn)行裝修，結(jié)構(gòu)和設(shè)施的變動必須爭得房主同意，對改變的管線及部位一定要有明確的圖紙和記錄，作為裝修檔案待租賃期滿后移交房主。

　　五：家具小巧便攜

　　出租房內(nèi)配備的家具講究結(jié)實(shí)耐用，一般不放沙發(fā)等大型家具，因?yàn)槌鲎夥績?nèi)的人員更換頻率比較大，每個人對房屋的布置風(fēng)格也不一樣，簡單便攜耐用的家具是首選，既方便租客自己變換家具風(fēng)格，家具業(yè)不易損壞。

　　六：按“地”出牌

　　沒有絕對的標(biāo)準(zhǔn)，大部分的出租房是要簡單裝修，但是也有特殊情況，出租房最終的目的還是房東能賺到房租。比如你要出租的房子在高檔小區(qū)內(nèi)，用簡單的裝修應(yīng)付了事，那將浪費(fèi)客源，不能賺足租金。如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產(chǎn)出，這就需要按“地”出牌。

　　以上就是關(guān)于出租房裝修攻略以及出租房怎么裝修的全部內(nèi)容分享，希望對大家有所幫助。