畢業(yè)租房季即將來(lái)臨，記者從深圳中原地產(chǎn)獲悉，今年5月，深圳全市住宅平均租金為71.4元 /平方米 /月，環(huán)比下降0.34%。從各區(qū)來(lái)看，福田區(qū)租金水平全市最高，龍崗區(qū)租金水平全市最低。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，今年1月以來(lái)，深圳住宅租金與租金回報(bào)率均呈現(xiàn)整體小幅下跌的趨勢(shì)。今年5月，深圳住宅平均租金環(huán)比下降0.34%，租金回報(bào)率繼續(xù)下滑至1.62%。

　　"自今年年初以來(lái)，深圳二手房市場(chǎng)成交較為冷淡，很多二手房業(yè)主都將房子轉(zhuǎn)售為租，釋放了大量租房市場(chǎng)房源。"寶安區(qū)租房中介陳先生告訴記者，由于租房市場(chǎng)房源的增加，今年以來(lái)，寶安區(qū)租房市場(chǎng)整體租金較為穩(wěn)定，部分片區(qū)租金略有下跌。陳先生表示，寶安中心區(qū)、碧海片區(qū)、西鄉(xiāng)片區(qū)有大量空置的住宅小區(qū)租賃房源，"有些租金報(bào)價(jià)較高的房源空置了近半年，都租不出去，業(yè)主一直在降價(jià)。"陳先生說(shuō)。

　　從各區(qū)來(lái)看，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，5月，福田區(qū)租金水平全市最高，為107.9元 /平方米 /月;而龍崗租金水平最低，為50.8元 /平方米。

5月深圳住宅租金下滑 龍崗房租每平方米全市最低（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

　　從租金變化幅度來(lái)看，5月，僅鹽田區(qū)、南山區(qū)兩區(qū)租金上漲，其余各區(qū)租金均下跌。其中，鹽田區(qū)住宅租金環(huán)比上漲3.16%，為57.98元 /平方米 /月;南山區(qū)住宅租金環(huán)比微漲0.61%，為103.5元 /平方米 /月。從租金下跌的各區(qū)來(lái)看，福田區(qū)租金下降幅度最大，環(huán)比下滑了1.45%。

　　"每年6月 -9月都是畢業(yè)租房季，隨著大量畢業(yè)生來(lái)深，深圳租房市場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)回暖。"有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，預(yù)計(jì)今年6-9月，深圳住宅租金水平將止跌回穩(wěn)。

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