在深圳，房價(jià)一直以來都是大家很關(guān)心的問題，不過能夠買得起深圳房子的人并不多。其實(shí)，很多人都不知道，自己有一個(gè)能在深圳買房的機(jī)會(huì)，那就是申請(qǐng)購買安居房。不過申請(qǐng)安居房有很多注意事項(xiàng)，如果弄錯(cuò)了，后續(xù)處理可是麻煩多多哦。

　　什么是安居房?

　　安居房指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。(屬于經(jīng)濟(jì)適用房一類)

　　2019深圳安居房申購重要提示

　　一、認(rèn)購、選房及購房

　　(一)住房認(rèn)購

　　1、已簽訂其它安居型商品房認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，不得認(rèn)購本批次安居型商品房。

　　2、認(rèn)購家庭在認(rèn)購截止日(申購?fù)ǜ嬷忻鞔_的認(rèn)購截止日，下同)后至公布選房名單前離異的，認(rèn)購資格取消。

　　3、認(rèn)購家庭只能申購與家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)或低于該標(biāo)準(zhǔn)的安居型商品房。低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。

　　(二)選房事項(xiàng)

　　1、認(rèn)購家庭只能選擇認(rèn)購意向?qū)?yīng)房源中的一套住房，不能選擇認(rèn)購意向之外的房源。

　　2、認(rèn)購家庭已選定住房但未在當(dāng)天選房結(jié)束前簽訂認(rèn)購協(xié)議書，或已簽訂認(rèn)購協(xié)議書但在當(dāng)天選房結(jié)束前又書面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。認(rèn)購家庭排序到位但無認(rèn)購意向?qū)?yīng)的住房可供選擇的，不記錄放棄次數(shù)。

　　認(rèn)購家庭放棄選房達(dá)到三次，或簽訂認(rèn)購協(xié)議書后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同達(dá)到兩次的，由市住房保障部門作退出輪候冊處理，其原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)安居型商品房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

　　若在選房結(jié)束后仍有剩余房源的，開發(fā)建設(shè)單位可向市住房保障主管部門申請(qǐng)收購，收購的房源由市住房保障主管部門作為人才住房統(tǒng)一管理和分配。

　　二、信息查詢及變更

　　(一)信息查詢

　　1、認(rèn)購家庭可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”查詢輪候及申請(qǐng)信息。

　　2、認(rèn)購家庭應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，了解安居型商品房配售信息，及時(shí)登錄網(wǎng)站辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　(二)信息異議

　　公示信息與實(shí)際情況不符或?qū)︸g回認(rèn)購申請(qǐng)有異議的，認(rèn)購家庭須在認(rèn)購資格核查結(jié)果公示期間，持相關(guān)證明材料前往深圳市住房保障署提交信息變更或書面復(fù)核申請(qǐng)。逾期未提交的，視為認(rèn)購家庭認(rèn)同公示信息。

　　(三)輪候信息變更

　　1、認(rèn)購家庭認(rèn)購資格的核查時(shí)點(diǎn)為認(rèn)購截止日。認(rèn)購家庭如有住房、人口、人才認(rèn)定、戶籍、婚姻、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫和殘疾等信息發(fā)生變化，須在認(rèn)購截止日前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請(qǐng)或持相關(guān)證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳(地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)一層南部深圳市行政服務(wù)大廳西廳，咨詢電話：88631666)提交信息變更(節(jié)假日除外)。

　　2、認(rèn)購家庭在認(rèn)購截止日后至簽訂安居型商品房買賣合同前，住房、婚姻、人口、戶籍等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)。因信息發(fā)生變化導(dǎo)致不再符合認(rèn)購或輪候條件的，認(rèn)購家庭將被取消認(rèn)購或輪候資格，且不予簽訂安居型商品房買賣合同。

　　3、認(rèn)購家庭對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。認(rèn)購家庭如提供虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　(四)放棄認(rèn)購

　　如需放棄認(rèn)購，認(rèn)購家庭須在認(rèn)購資格核查結(jié)果公示期間，前往深圳市住房保障署提交書面放棄認(rèn)購申請(qǐng)，逾期不予受理。

　　三、領(lǐng)軍人才申購安居型商品房有關(guān)事宜

　　(一)根據(jù)《深圳市人才安居辦法》有關(guān)規(guī)定，符合安居型商品房申請(qǐng)條件的領(lǐng)軍人才(領(lǐng)軍人才由市人力資源保障局認(rèn)定)，可不參加安居型商品房輪候，申請(qǐng)不超過90平方米的住房，且住房面積不受家庭人數(shù)的限制。

　　(二)領(lǐng)軍人才申請(qǐng)安居型商品房的，可通過網(wǎng)上提交申請(qǐng)，也可直接到深圳市住房保障署提交申請(qǐng)。項(xiàng)目申購?fù)ǜ姘l(fā)布前未提交安居型商品房申請(qǐng)的，不能認(rèn)購該批次項(xiàng)目。

　　四、產(chǎn)權(quán)管理及購房辦退

　　(一)簽訂買賣合同滿10年的，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可根據(jù)屆時(shí)有關(guān)政策規(guī)定，申請(qǐng)取得住房完全產(chǎn)權(quán)。

　　(二)根據(jù)《深圳市保障性住房條例》第四十二條，購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回：

　　1.已另行購買擁有住房的;

　　2.全部家庭成員戶籍均遷出本市的;

　　3.因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的;

　　4.需要轉(zhuǎn)讓所購保障性住房的。

　　(三)正在租住保障性住房的，在簽訂安居型商品房認(rèn)購協(xié)議書時(shí)，需辦理租住住房退房的相關(guān)手續(xù)。在安居型商品房交付后，應(yīng)按規(guī)定退回所租住的保障性住房。

　　五、投訴舉報(bào)與監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市住房和建設(shè)局或市紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴、舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　深圳市住房和建設(shè)局，投訴舉報(bào)電話：83788218，地址：福田區(qū)振華路8號(hào)設(shè)計(jì)大廈一樓信訪室。

　　市紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

　　六、業(yè)務(wù)受理地址及聯(lián)系方式

　　深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站：http://zjj.sz.gov.cn;

　　深圳市住房保障署地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈南面一樓;

　　我市安居型商品房業(yè)務(wù)咨詢電話： 0755-88631666;

　　咨詢電話接聽時(shí)間：周一到周五(節(jié)假日除外)9:00～12：00，14:00～18:00。

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