掛牌價(jià)一月暴漲三四成

　　“隔了一個(gè)月，差不多漲了兩成，現(xiàn)在掛牌價(jià)都要到1700多萬元了。”12月15日，市民周先生準(zhǔn)備在深圳買房，卻在兩個(gè)多星期內(nèi)，遭遇業(yè)主連續(xù)加價(jià)。

　　深圳福田區(qū)香蜜湖附近一套三房，掛牌價(jià)為每平米12萬元，聯(lián)系中介讓幫忙溝通時(shí)，業(yè)主卻提出“價(jià)格是之前掛的，現(xiàn)在想買的話需要再談一下”，接著提出了每平米加價(jià)8000元的方案。

　　某房產(chǎn)中介APP上，周先生提到的上述小區(qū)在售的一套房源掛牌價(jià)目前為1700萬元。

　　與此戶型面積相近的房子，在今年上半年的實(shí)際成交價(jià)為1200萬元。而據(jù)周先生介紹，一個(gè)月前，還看到過此戶型的掛牌價(jià)有1500萬左右的，但現(xiàn)在已經(jīng)無從尋覓。

　　他私下跟中介打聽得知，現(xiàn)在很多熱門區(qū)域的二手房業(yè)主已經(jīng)達(dá)成了“同盟”，大家集體提高掛牌價(jià)來推高房價(jià)。

　　專家：“哄抬房價(jià)”有風(fēng)險(xiǎn)

　　業(yè)主抱團(tuán)“控盤”抬升房價(jià)是否真的對業(yè)主有好處?是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)?

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，對于業(yè)主們形成的“價(jià)格聯(lián)盟”，在市場實(shí)際供需面前，其實(shí)很容易被瓦解，一旦瓦解，當(dāng)初參與“聯(lián)盟”的業(yè)主內(nèi)部很容易爆發(fā)矛盾。

　　廣東卓建律師事務(wù)所合伙人張維光律師表示，業(yè)主有權(quán)自由占有、使用、處分自己的不動(dòng)產(chǎn)并獲得收益。但開發(fā)商的銷售價(jià)格是需要受到政府監(jiān)管的。因此，如果有開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)冒充或鼓動(dòng)業(yè)主控盤、鎖盤，那就涉嫌違反行業(yè)自律規(guī)定、涉嫌違規(guī)。

　　剛剛深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布通告

　　因近期恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑等部分小區(qū)業(yè)主發(fā)布集體漲價(jià)言論，惡意炒作二手房價(jià)，深圳市住房和建設(shè)局剛剛發(fā)布通告，進(jìn)行如下處理。

 

　　網(wǎng)傳該小區(qū)業(yè)主倡議書↑