“公共區(qū)域周圍被圍起，并且原有未上鎖的推門，也被換成了裝有密碼鎖的防盜門”。深圳一業(yè)主將公共區(qū)域改成私人區(qū)域，監(jiān)察隊(duì)已立案調(diào)查。

深圳一業(yè)主將公共區(qū)域改成私人區(qū)域

孫先生家住南山區(qū)彩虹之岸小區(qū)某棟三樓。據(jù)他介紹，四樓的平臺(tái)本是對(duì)外開(kāi)放的，平時(shí)居民可以去散步或晾曬衣服。2018年4月他看到有人往四樓公共區(qū)域吊裝材料，當(dāng)時(shí)他詢問(wèn)物業(yè)保安得到的答復(fù)是“建花園”、“搭花架子”。

今年3月，他發(fā)現(xiàn)該公共區(qū)域周圍已經(jīng)被圍起、無(wú)法看見(jiàn)內(nèi)部情況，并且原有未上鎖的推門，也被換成了裝有密碼鎖的防盜門，“剛來(lái)的人都不知道是違建”。他提到，該區(qū)域內(nèi)曾傳出孩子的嬉鬧聲和鋼琴聲。

小區(qū)的拱形大門位于兩樓棟之間，在拱門兩側(cè)共有四塊平臺(tái)，其中涉嫌違建的四樓平臺(tái)位于左側(cè)，其四周已經(jīng)被假竹子圍起，其他平臺(tái)則是開(kāi)放狀態(tài)。在涉事四樓處，原本通向公共區(qū)域平臺(tái)的入口安裝了深紅色的防盜門，并且貼上了“福”字。而在對(duì)面四樓，通向平臺(tái)的推門沒(méi)有上鎖、可直接進(jìn)入，門外的平臺(tái)長(zhǎng)約5-6m、寬約3-4m、近兩層樓高，中間擺放著桌椅，玻璃圍欄旁則種有綠植。

根據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)數(shù)據(jù)，深圳灣彩虹之岸小區(qū)于2003年建成，目前房屋均價(jià)為14萬(wàn)元/㎡。

孫先生表示，今年5月、6月他兩次通過(guò)12345熱線反饋違建問(wèn)題，他出示了7月15日、7月17日收到的南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局的回復(fù)短信，其中稱涉事四樓業(yè)主“確有違法建設(shè)情況”，粵海街道規(guī)劃土地監(jiān)察隊(duì)“已立案查處”。

孫先生還指出，通過(guò)此前的交往他了解到四樓業(yè)主為深圳某大學(xué)副教授。

涉事四樓對(duì)面公共平臺(tái)上擺放著桌椅，四周種有綠植。

執(zhí)法部門表示已立案調(diào)查、將依法處理

小區(qū)物業(yè)管理中心客服主管黃女士表示，物業(yè)管理中心發(fā)現(xiàn)違建后曾前往現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主進(jìn)行溝通，說(shuō)明四樓平臺(tái)屬于公共區(qū)域、私人不能占用，要求其恢復(fù)原狀，“按規(guī)定是會(huì)出一個(gè)書面的東西要求他整改”。因?yàn)樗臉菢I(yè)主沒(méi)有整改，一周后物業(yè)將此事上報(bào)給了執(zhí)法部門，相關(guān)工作人員也曾來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)查看、拍照，但后續(xù)處理情況她并不清楚。

從南山區(qū)土地規(guī)劃監(jiān)察局了解到，他們?cè)谑盏缴嫦舆`建問(wèn)題的投訴后，曾安排粵海街道規(guī)劃土地監(jiān)察隊(duì)進(jìn)行處理。6月3日，監(jiān)察隊(duì)與小區(qū)管理處工作人員前往核查，經(jīng)反復(fù)溝通有關(guān)人員不配合執(zhí)法人員進(jìn)入涉嫌違建的現(xiàn)場(chǎng)。后續(xù)監(jiān)察隊(duì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行了詢問(wèn)調(diào)查，并從相關(guān)部門調(diào)取了建設(shè)施工圖紙。目前，針對(duì)居民反饋的四樓公共區(qū)域涉嫌違建問(wèn)題，監(jiān)察隊(duì)已立案調(diào)查，后續(xù)將依法處理。

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