7月23日，市住建局正式發(fā)布《深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會備案管理辦法》，下面讓我們一起來看看吧!

深圳發(fā)布業(yè)主大會和業(yè)主委員會備案管理辦法

為進一步規(guī)范我市物業(yè)管理活動，維護業(yè)主以及其他當事人的合法權益，市住建局制定了《深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會備案管理辦法》(簡稱《備案管理辦法》)，該辦法于7月23日正式發(fā)布實施。

深圳發(fā)布業(yè)主大會和業(yè)主委員會備案管理辦法（圖源攝圖網(wǎng)）

《備案管理辦法》規(guī)定了備案的范圍，明確了業(yè)主大會和業(yè)主委員會備案的告知性備案性質，規(guī)定：由于業(yè)主大會成立和選舉產(chǎn)生、變更業(yè)主委員會等原因，業(yè)主委員會依法向住房和建設部門提出申請，住房和建設部門受理后對業(yè)主大會名稱和地址、業(yè)主委員會任期、業(yè)主委員會主任、委員和候補委員名單、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事名單等事項進行記載，頒發(fā)備案通知書、統(tǒng)一社會信用代碼證書的行為是業(yè)主大會和業(yè)主委員會備案行為。

《備案管理辦法》明確了需要辦理備案的情形，規(guī)定“發(fā)生下列情形的，依照本辦法的規(guī)定進行備案”：首次業(yè)主大會會議召開并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會應當辦理成立備案;業(yè)主大會和業(yè)主委員會備案事項發(fā)生變更應當辦理變更備案;業(yè)主委員會換屆后應當辦理換屆備案;業(yè)主大會和業(yè)主委員會注銷后應當辦理注銷備案;其他需要備案的情形。

《備案管理辦法》明確，備案并非對業(yè)主大會和業(yè)主委員會所有事項進行記載，而只記載影響其對外行使代表業(yè)主權利的相關事項，如名稱、地址、業(yè)主委員會任期、主任、委員、候補委員名單等。

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