近日，深圳首個“統(tǒng)建樓”改造試點項目在光明區(qū)合水口動工，預(yù)計2022年底完工。屆時，這些統(tǒng)建樓將“變身”人才安居樓，提供超過2000套人才住房，讓更多人才在深圳安家。

深圳首個“統(tǒng)建樓”改造試點項目動工

在出臺全市首個控停違法統(tǒng)建樓處置試點工作方案后，光明區(qū)繼續(xù)先行先試。隨著鉤機動工，位于馬田街道的合水口統(tǒng)建樓改造項目敲響房屋拆除“第一錘”。據(jù)悉，該項目是深圳市首個違法統(tǒng)建樓改造為人才安居樓試點項目，由深圳市人才安居集團旗下光明人才安居公司負(fù)責(zé)實施。項目原有房屋13棟，此次改造對其中3棟進行拆除，面積近5萬平方米，拆除完畢后將原址重建配套幼兒園。此外，其余10棟也將“動工”——在原有基礎(chǔ)上同時有序加固改造。

“此次項目需要對14至19層的高樓進行拆除，且緊鄰居民區(qū)、學(xué)校，為保證施工安全，只能使用機械拆除的方式代替爆破拆除。”施工方介紹，此次動工防塵、防噪、防建筑垃圾污染工作難度遠(yuǎn)高于一般工程。為此，項目部多次進行專家論證，科學(xué)設(shè)計拆除方案，將通過采用國際領(lǐng)先設(shè)備、實時監(jiān)控噪音分貝、規(guī)范建筑材料外運、穿防塵防噪“外套”等舉措，嚴(yán)格做好圍蔽、防塵降噪等工作。

工作人員介紹，此次改造項目將設(shè)置兩個主要時間節(jié)點，第一個節(jié)點是明年1月下旬，屆時拆除的3棟主體房屋清拆工作預(yù)計完成。2022年年底則是第二個節(jié)點，按計劃，整個改造項目將竣工并交房，建成后可提供超過2000套人才住房，同時也將進一步改善周邊居民居住條件、提升城區(qū)功能品質(zhì)。

此次合水口統(tǒng)建樓改造項目動工，也為全市處理此類問題提供新的借鑒。去年，光明區(qū)便先行先試，以合水口、薯田埔控停違建作為試點，在對處置后的住房類型、接收單位、現(xiàn)狀封頂或續(xù)建、建設(shè)模式、規(guī)劃調(diào)整、現(xiàn)狀平面設(shè)計等6個方面充分研究的基礎(chǔ)上，出臺了全市首個控停違法統(tǒng)建樓處置試點工作方案，探索違建控停處置新路徑。

項目部實行四大措施做好防塵降噪等工作

合水口統(tǒng)建樓改造項目需要對14至19層的高樓進行拆除，且緊鄰居民區(qū)、學(xué)校，防塵、防噪、防建筑垃圾污染工作難度遠(yuǎn)高于一般工程。這可怎么辦?

工作人員介紹，為進一步減少拆除過程中對附近小區(qū)和學(xué)校的噪音和環(huán)境污染，項目部科學(xué)設(shè)計拆除方案，多次進行專家論證，并積極與附近社區(qū)居民和學(xué)校溝通，嚴(yán)格做好圍蔽、防塵降噪等工作。

采用國際領(lǐng)先設(shè)備

率先引入最先進的、全德國進口的建筑廢棄物處理生產(chǎn)線，行業(yè)內(nèi)首家引入高霧炮，超高壓水霧泵等防塵、降噪設(shè)備。

實時監(jiān)控噪音分貝

過程中嚴(yán)格實施噪聲監(jiān)測，移動式處理設(shè)備內(nèi)設(shè)減震裝置，在工地安裝隔音擋板，晝間噪聲排放值低于70dB(A)，符合建筑施工場界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)要求。

規(guī)范建筑材料外運

現(xiàn)場出入口道路應(yīng)當(dāng)進行硬化處理，并保持整潔、完好。配置車輛清洗專用水道、排水設(shè)施、污水沉淀設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、車輛高壓沖洗設(shè)備和相關(guān)機械設(shè)備，并保持有效使用。

穿防塵防噪“外套”

整個建筑遮蓋“安全網(wǎng)”，跟以往使用的傳統(tǒng)安全網(wǎng)相比，這件“外套”的密度很大。這是一種防塵隔音布，全封閉式掛設(shè)，即使在這種大風(fēng)天氣也能有效控制粉塵向外排放，還能有效隔離施工噪音。

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