二手房掛牌價和成交價能差多少?有的二手房掛牌價比成交價高幾萬，有的甚至能高十幾萬、幾十萬!近日，深圳住建局嚴厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為。

深圳嚴查中介二手房掛牌價是否超出成交參考價

近日，一則《關于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》在網(wǎng)上流傳，《通知》要求嚴厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩(wěn)定市場預期。該《通知》內(nèi)容屬實。

據(jù)悉，該《通知》由市住建局下發(fā)。根據(jù)《通知》內(nèi)容，此次專項檢查的內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關網(wǎng)絡平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格;同時房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡平臺發(fā)布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格。

此次專項檢查分為兩個階段，在組織實施階段(2021年2月23日至2月26日)，各房地產(chǎn)中介機構(gòu)、經(jīng)紀人員在于2月26日前開展自查自糾，并將房源下架情況反饋到深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會。同時，市房地產(chǎn)中介協(xié)會開展培訓工作，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員嚴格執(zhí)行二手住房成交參考價格。

在組織檢查階段(2021年2月27日至3月26日)，各區(qū)住房建設局、市房地產(chǎn)中介協(xié)會通過向社會公布的地址、電話、電子郵箱等各種投訴渠道，廣泛收集群眾對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價超出成交參考價格的投訴和舉報;分類整理投訴、舉報的問題;對涉及違法違規(guī)行為要立即調(diào)查、快速處理、及時反饋。

在此期間，各區(qū)住房建設局根據(jù)機構(gòu)將對自查自糾的情況進行現(xiàn)場檢查，對被投訴、舉報的經(jīng)紀機構(gòu)進行重點核查，填寫檢查筆錄。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題要及時處理，現(xiàn)場填制、發(fā)出《責令整改通知書》，督促有關機構(gòu)落實整改到位。

在此之前，深圳市住房和建設局于2月8日連發(fā)3條公告，宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，并首次發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。但參考價普遍較低，幾乎相當于市場價的七折。

據(jù)媒體公開報道，截至目前已有光大銀行、建設銀行、交通銀行、北京銀行等多家在深圳的分行表態(tài)，已按照深圳官方發(fā)布的二手房成交參考價執(zhí)行貸款發(fā)放。

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