近日，深圳光大銀行內部下發(fā)了一則《關于二手住房按揭政策調整的通知》，其中指出，住建局發(fā)布的二手住房成交價格將作為按揭貸款參考依據(jù)!目前，深圳各大國有大行明確：將把市住建局發(fā)布的二手房成交參考價作為貸款發(fā)放的重要參考依據(jù)!

深圳多個銀行明確二手房貸款政策

早在2月8日，深圳住建局發(fā)布了3595個住宅小區(qū)二手房成交參考價。隨后，深圳市房地產和城市建設發(fā)展研究中心專家表示，銀行將以官方參考價作為發(fā)放貸款的重要參考。

如何執(zhí)行深圳市住建局“關于建立二手住房成交參考價格”的具體放貸措施，已經逐漸明朗。

深圳多個銀行明確二手房貸款政策（攝圖網(wǎng)）

深圳建行：為貫徹落實“房住不炒”，促進深圳市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，中國建設銀行深圳市分行按照《深圳市住房和建設局關于建立二手房成交參考價格發(fā)布機制的通知》要求，將二手房成交參考價格作為我行個人再交易貸款發(fā)放的重要參考依據(jù)，具體實施細則還在進一步研究和完善中。

深圳工行：已將《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》發(fā)布的深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格作為按揭貸款的重要參考依據(jù)，同時對借款人資質、首期款來源、還款能力嚴格審核。

深圳中行：為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，深圳中行將以深圳住建局發(fā)布的成交參考價格作為貸款發(fā)放的重要參考。

深圳農行：新政下發(fā)前的按原有制度執(zhí)行，新政實施后以住建局發(fā)布的指導價為貸款發(fā)放的重要參考，具體細則正在研究制定中。

招商銀行深圳分行：我行將把市住建局發(fā)布的二手房成交參考價作為貸款發(fā)放的重要參考依據(jù)，具體細則尚在擬訂之中。

平安銀行深圳分行：平安銀行深圳分行現(xiàn)根據(jù)住建局發(fā)布的《關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》，以所在住宅小區(qū)二手住房成交參考價格作為辦理二手樓按揭貸款業(yè)務的認定標準。

這也意味著，包括建、工、農、中四大國有銀行和平安、招行在內的深圳六大銀行，目前已經全部表態(tài)。

不過，動作最早的并非上述六大行。值得留意的是，早在2月20日晚間，深圳光大銀行內部下發(fā)了一則《關于二手住房按揭政策調整的通知》指出，根據(jù)監(jiān)管要求，住建局發(fā)布的二手住房成交價格將作為按揭貸款參考依據(jù)，成為深圳首個明確的商業(yè)銀行。

但是，涉及具體放貸的細則，深圳各大銀行依然沒有給出詳細標準。針對此前網(wǎng)絡傳聞參考價上浮的消息，多家銀行也表示“正在制定中”。

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