優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房一直以來都是一個特殊的存在。如今，各種有關(guān)教育招生的政策的出臺，是否能真的為學(xué)區(qū)房降溫?近日，深圳龍華修改“大學(xué)區(qū)”積分入學(xué)辦法，對學(xué)區(qū)房有什么影響?下面讓我們一起來看看吧!

深圳龍華試點大學(xué)區(qū)制 大學(xué)區(qū)是必然趨勢

一夜變天?學(xué)區(qū)房瑟瑟發(fā)抖!近日，深圳龍華區(qū)教育局修訂了《深圳市龍華區(qū)義務(wù)教育階段大學(xué)區(qū)學(xué)校積分入學(xué)辦法一覽表(修訂稿)(征求意見稿)》。其中，對于入學(xué)積分的標(biāo)準(zhǔn)、深戶和非深戶在積分上的計算、大學(xué)區(qū)與單片區(qū)加分項等方面，向公眾征集意見，征集時間為3月16日-3月20日。在市場人士看來，這是深圳首次提出“全區(qū)試點大學(xué)區(qū)制”。

大學(xué)區(qū)招生學(xué)校包括：

在民治街道小一選取民治中學(xué)教育集團(tuán)民順小學(xué)校區(qū)、民治中學(xué)教育集團(tuán)民新學(xué)校校區(qū)、龍華區(qū)教科院附屬實驗學(xué)校(世紀(jì)春城小區(qū)范圍)、龍華區(qū)實驗學(xué)校、深圳高級中學(xué)(集團(tuán))北校區(qū)5所學(xué)校，

初一選取民治中學(xué)教育集團(tuán)民治中學(xué)校區(qū)、民治中學(xué)教育集團(tuán)民新學(xué)校校區(qū)、龍華區(qū)教科院附屬實驗學(xué)校、龍華區(qū)實驗學(xué)校、深圳高級中學(xué)(集團(tuán))北校區(qū)5所學(xué)校。

在這當(dāng)中，最受深圳家長關(guān)注的莫過于深圳高級中學(xué)(集團(tuán))北校區(qū)，原來帶這個學(xué)位的小區(qū)均價早已突破10萬。就以最近發(fā)布的二手房成交參考價為例，水榭春天一期的參考價為每平方米73000元，而帶有深圳高級中學(xué)(集團(tuán))北校區(qū)的水榭春天5期的參考價就高達(dá)每平方米90500元。

與過去的招生政策相比，這就意味著，包括深高北在內(nèi)的5所學(xué)校，將取消單片區(qū)5分加分項，改為A類A1、A類A2等。原來的A、B、C、D四大積分類型將按照單片區(qū)和大學(xué)區(qū)細(xì)化為A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2，入學(xué)積分將統(tǒng)一基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)確定為60分，按照學(xué)位類型依次錄取。此外，非深戶社保也能加入積分，每滿1月加0.1分;非深戶住房積分，改為社保和居住證積分。

其實，深圳也早已在部分片區(qū)實施共享學(xué)區(qū)和學(xué)位鎖定。有分析人士表示，這個過程難度很大，推進(jìn)時間也會很長，但打破現(xiàn)行體制，逐漸推進(jìn)大學(xué)區(qū)制是必然趨勢。有市場人士表示，龍華采取全區(qū)大學(xué)區(qū)制確實是正面且積極的舉措，特別是將社保和居住證時長納入積分，可以優(yōu)先篩選出在龍華實際工作和生活的生源，臨時到龍華申請學(xué)位的難度也將變得更高，對于本地生源來說確實更加公平、公正。不過，政策的變化總不能讓所有人都滿意。有網(wǎng)友表示“不認(rèn)同”，因為其原則還是優(yōu)先A類，對于其他類型的生源來說改變并不大，而且類別之外再按積分錄取。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹表示，“大學(xué)區(qū)制”的政策并沒有影響學(xué)區(qū)房的價格走勢。長期以來，深圳好的學(xué)區(qū)房價格漲幅都高于平均水平。此次龍華區(qū)新的入學(xué)辦法，對學(xué)區(qū)房的降溫效果預(yù)計也將十分有限。

也有人認(rèn)為，擁有深圳戶籍、購買了“單片區(qū)”學(xué)區(qū)房的享有最高級別的優(yōu)先錄取權(quán)，這可能將進(jìn)一步強化學(xué)區(qū)房的價值。

試行大學(xué)區(qū)上海也有大動作

就在3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實施辦法》，這是2018年《上海市進(jìn)一步推進(jìn)高中階段學(xué)校考試招生制度改革的實施意見》的配套文件，適用于2022年起參加本市高中階段學(xué)校招生錄取的考生。

此次政策提出了“名額分配綜合評價錄取”制度。名額分配綜合評價錄取是上海《中考改革方案》確定的招生錄取新辦法。具體包括名額分配到區(qū)招生錄取和名額分配到校招生錄取兩類，合計占市實驗性示范性高中招生總計劃的50%-65%，與改革前相比，名額分配比例進(jìn)一步擴大。其中，名額分配到區(qū)招生錄取，以區(qū)為單位，依據(jù)總分排序按計劃錄取;名額分配到校招生錄取，以初中學(xué)校為單位，依據(jù)總分排序按計劃錄取。

有分析人士表示，未來上海優(yōu)質(zhì)高中的招生方式將明顯變化，六成左右生源須統(tǒng)一分配，部分分配到區(qū)，部分分配到初中學(xué)校。這也就意味著，從優(yōu)質(zhì)初中考上優(yōu)質(zhì)高中的學(xué)生數(shù)量將明顯減少，而從普通初中考上優(yōu)質(zhì)高中的學(xué)生數(shù)量將明顯增加。這樣一來，優(yōu)質(zhì)初中學(xué)區(qū)房的含金量降低，同時也會傳導(dǎo)至優(yōu)質(zhì)小學(xué)的學(xué)區(qū)房。

以上就是關(guān)于深圳龍華試點大學(xué)區(qū)制 大學(xué)區(qū)是必然趨勢的詳細(xì)內(nèi)容，希望能幫助到您。