來深圳務(wù)工的租客宋先生，春節(jié)期間離開深圳，回來便發(fā)現(xiàn)原本的房屋已經(jīng)換人，遂找房東理論。房東說他猶豫不決，一時一個主意，租客表示房東不應(yīng)該直接清理他的東西，最后房東退還押金1600元，租客稱還要賠償清理掉的東西。

 　　回到深圳發(fā)現(xiàn)租房已換他人

　　來深圳務(wù)工的宋先生，從去年開始租住在南山區(qū)西麗大學(xué)城平山村21棟203房，房間面積20多平米，自己與房東簽了一年的合同。但在今年春節(jié)前夕，租房已經(jīng)到期，自己聯(lián)系房東表示要結(jié)束租住、退還押金，房東卻告訴自己“不著急”，稱“反正沒人住”，要自己年后回深圳再說。

　　然而，2月13號宋先生回到租住小屋時，發(fā)現(xiàn)房間卻換了租客，自己之前留下的生活用品全都不見了。一名女性租客告訴宋先生，她已經(jīng)向房東租了這間房。

　　宋先生隨即找房東理論。但他說，房東稱宋先生已經(jīng)說過不續(xù)租了，才把房間租出去，并拒絕退還押金。據(jù)宋先生統(tǒng)計，押金3200元加上自己丟失的各種生活用品，自己的損失大約有5000元。

　　來去決定不定，“房東”決定清除租客剩余東西

　　“房東”伍先生表示，嚴(yán)格來說自己不是房東，只是負(fù)責(zé)租房事項的“物業(yè)管理員”，但他未透露“物業(yè)公司”的名字。

　　伍先生介紹，宋先生租房時交了相當(dāng)于2個月房租的押金3200元，房屋租期是到今年1月25日結(jié)束，平時每月25日會收取接下來一個月的租金。伍先生稱，在今年1月下旬，宋先生告訴自己“要離開深圳，已經(jīng)收拾好東西”，但后來宋又說還會繼續(xù)住，自己也搞不清楚宋先生到底要不要續(xù)住。“但是他的行李都已經(jīng)帶走了，留下的都是垃圾，我們清潔人員已經(jīng)清理走了。”

　　租客雖猶豫不決，但“房東”也不應(yīng)該自作主張清理

　　伍先生表示，實際上宋先生未在1月25日繼續(xù)支付租金，因此自己判斷為宋先生不再續(xù)住，就在2月上旬將房屋租給了另外2人。“按照合同，10天不交租金我們就可以收房子的。”結(jié)果2月中旬，宋先生又回來找自己，索取押金和其他賠償。

　　后來，平山社區(qū)工作站對雙方進(jìn)行了調(diào)解，雙方簽訂了調(diào)解協(xié)議，伍先生將1600元押金返還給了宋先生。

　　伍先生解釋，之所以少退了一個月押金，是因為宋先生總說不準(zhǔn)要不要續(xù)住，導(dǎo)致自己轉(zhuǎn)租房屋受到影響，另外也因為在1月下旬，自己發(fā)現(xiàn)租出的房間被水泡過，于是扣除一部分押金。

　　宋先生則稱，房屋泡水時自己已經(jīng)返鄉(xiāng)，造成房屋受損并非自己責(zé)任。對于調(diào)解結(jié)果，宋先生表示不能完全接受，除押金之外，自己被房東扔掉的東西仍然應(yīng)該賠償。