最近幾日，深圳擬出讓多宗地塊，包括寶安中心區(qū)兩宗商業(yè)用地、深汕合作區(qū)兩宗宅地、坪山兩宗工業(yè)用地，或將建設230米高的新地標。

寶安中心出讓兩宗黃金地塊 將建230米新地標

一、建筑高度230米

4月27日，由寶安區(qū)人民政府主辦，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局、寶安區(qū)中心區(qū)發(fā)展事務中心、寶安區(qū)投資推廣署承辦的2020年寶安中心區(qū)商服地塊公開出讓推介會暨房地產開發(fā)企業(yè)座談會在寶安區(qū)人民政府舉行。此次推介會吸引了萬科、恒大、華僑城等近20家優(yōu)質商業(yè)地產公司參加。

此次掛牌的A002-0077、A002-0078兩宗地塊位于中心區(qū)核心區(qū)的商務辦公區(qū)黃金位置，總建筑面積合計近20萬平方米，兩宗地塊的招拍工作正在進行，公告期將于5月20日結束。

1、區(qū)位優(yōu)勢

兩宗地塊緊鄰濱海廊橋，密切聯系體育中心、濱海文化公園、中央綠軸和萬豪、瑞吉酒店等周邊項目，距離壹方城僅400米。

2、交通便利

地塊周邊交通基礎設施完善，與已建軌道11號線寶安站、規(guī)劃9號線站點無縫對接，A002-0078地塊內布局公交首末站，與濱海廊橋地上、地下聯系便捷。

3、中心區(qū)制高點

地塊建筑高度230米，為中心區(qū)制高點，有利于展示建筑形象，打造區(qū)域地標。

二、深汕合作區(qū)兩宗宅地出讓預公告

4月28日，深圳市土地房產交易中心發(fā)布預公告，擬于近期公開出讓深汕合作區(qū)赤石片區(qū)水底山溫泉東兩宗住宅用地土地使用權(具體交易時間以深圳市土地使用權出讓公告為準)。

(一)規(guī)劃設計要求：

1.C2020-0001宗地：占地面積12.16萬㎡，總計容建筑面積18.24萬㎡。其中：居住面積占總計容建筑面積建筑約88%，商業(yè)面積占總計容建筑面積建筑約5%，公共配套設施占總計容建筑面積建筑約7%。

2.C2020-0002宗地：占地面積16.29萬㎡，總計容建筑面積19.55萬㎡。其中：居住面積占總計容建筑面積建筑約96%，商業(yè)面積占總計容建筑面積建筑約3%，其余為公共配套設施。

(二)投資代建情況：兩宗地周邊規(guī)劃有一條15米寬的環(huán)形道路，將由競得人代建，建成后無償移交給政府。其中C2020-0001宗地代建道路面積約1.6萬㎡，C2020-0002宗地代建道路面積約1萬㎡。

(三)競買主體資格要求：中華人民共和國境內注冊的法人企業(yè)均可獨立或聯合競買。

(四)其他要求：兩宗用地出讓的最終方案及有關情況請以正式發(fā)布的《深圳市土地使用權出讓公告》等出讓文件為準。

三、坪山掛牌兩宗工業(yè)用地

4月27日，深圳市土地房產交易中心公告，坪山將在5月27日掛牌出讓2宗工業(yè)用地，起始總價6220萬元，兩宗地準入行業(yè)均為新一代信息技術產業(yè)，土地年限20年。

根據出讓條件，兩宗地建成后，限整體轉讓。

宗地G14209-0185

G14209-0185宗地位于坪山龍?zhí)锝值?，土地面積1.39萬㎡(其中建設用地1.23萬㎡，道路1597.84㎡)，建筑面積4.92萬㎡(其中配套辦公2000㎡，配套宿舍4000㎡，配套食堂800㎡，配套商業(yè)500㎡，其余均為廠房)，掛牌起始價3330萬元。

宗地G14309-0305

G14309-0305宗地位于坪山坑梓街道，土地面積9741.55㎡，建筑面積4.09萬㎡(其中配套辦公1500㎡，配套宿舍2800㎡，配套食堂1000㎡，配套商業(yè)800㎡，其余均為廠房)，掛牌起始價2890萬元。

宗地出讓條件：

1、競得人應按本公告規(guī)定簽訂《成交確認書》、產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議和《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起15個工作日內一次性付清成交價款。

2、競得人應遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

3、本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物限整體轉讓，初始登記后不得辦理分證;允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。具體產權要求，以《出讓合同》為準。

4、本次出讓宗地競得人須按地質災害危險性評估報告的結論采取相應的地質災害防治措施。

5、競得人在開發(fā)建設本次出讓宗地時，如發(fā)現宗地內存在電網線路等，可向坪山供電局等有關部門申請遷改。

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