眼下快到畢業(yè)季了，很多準(zhǔn)備步入社會的小白，不得不開始在深圳的租房生活了，以下是深圳網(wǎng)友分享的一些租房經(jīng)驗(yàn)，避免大家被坑，一起來看看。

　　網(wǎng)友純干貨分享 深圳租房要注意哪些坑：

　　1、看房子一定不要偷懶，一定要選擇白天實(shí)地考察，看看交通便利性，房子周圍的環(huán)境、光線、裝修等硬件設(shè)置，廚房和廁所是重點(diǎn)，太臟的真的不要租，不然搞衛(wèi)生你會吐。

　　2、房屋中介很多，看房之前一定要先跟人家確認(rèn)帶你看房的是房東還是中介，收不收中介費(fèi)那些，因?yàn)樯钲诘闹薪橘M(fèi)真的很貴，房租的50%，人家就是帶你走了幾家，就收50%，給出去真的肉疼。如果是通過小區(qū)物業(yè)介紹的話，可能傭金比中介再少一半，當(dāng)然事前一定要問清楚。

　　3、合同條款一定要看清，很多人都不喜歡研究合同，覺得那就是個(gè)形式，但是!!如果你不仔細(xì)看清楚合同條款就簽，退租的時(shí)候你會看到房東以各種理由扣你的押金，搞不好后面你還得賠人家錢。像我以前有租過一個(gè)房子，就是沒仔細(xì)看合同，后面因?yàn)閭€(gè)人原因要提前退租，才發(fā)現(xiàn)不能在合同期間提前退租或者是轉(zhuǎn)租，即使你找到人接手也不行，如果一定要轉(zhuǎn)，房東會扣30%-50%的押金，提前退租不退押金。然后到期退租的時(shí)候還有什么房租折舊費(fèi)呀什么的，住進(jìn)去就不是新房子，退租還得算折舊費(fèi)。這個(gè)真的是相當(dāng)無語的!

　　4、簽合同之前，要確認(rèn)除房租、水電費(fèi)以外，還有沒有其他的額外收費(fèi)，就比如物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等等，也沒看到人管理和搞衛(wèi)生，但是就是每個(gè)月都必須得收。水電費(fèi)一般都比正常的居民水電費(fèi)用要高點(diǎn)，中介也是從這個(gè)里面去賺錢的。合同條款看到不明白的地方一定要先弄清楚，如果房東或者是中介說這個(gè)只是合同上這樣寫，實(shí)際上不是這樣的，那你一定要去要求他們把不對應(yīng)的條款劃掉或者是修改。

　　5、配套家電，最好是找房東會給房子配套家電的，交點(diǎn)押金都行，盡量不要自己去買大件的家電那些，不然后面搬家的時(shí)候真的很想哭，搬運(yùn)費(fèi)也不是幾百塊錢可以解決的事情。但是呢，房東配套的不要弄壞了，出了問題找人修，不然退房的時(shí)候你的押金就沒了。

網(wǎng)友純干貨分享 深圳租房要注意哪些坑（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　6、看到合適的房子可以先付小額的押金，雖然中介會跟你講這個(gè)房子很多人要的，下手晚就沒了，那都是騙鬼的話，不要相信，你按著自己的想法來就行，要實(shí)在真的沒了大不了重新看房，不過一般給了押金就會給你留著了。

　　7、如果是跟房東簽合同，或者是對方聲稱自己是房東的，簽合同的時(shí)候可以要求對方提供房產(chǎn)證明，或者是看一下身份證拍個(gè)照啥的，留個(gè)底，求個(gè)安心。

　　8、靠譜的二手房東真的很少，多留個(gè)心眼總是好的，該糾結(jié)的細(xì)節(jié)都糾結(jié)清楚，不要以為在簽合同之前覺得對方好說話，大家都省事，簽完以后人家就是另一個(gè)樣子，完全不搭理你也是常出現(xiàn)的。

　　9、看房的時(shí)候留意一下附近有沒有施工現(xiàn)場，就是修地鐵、修管道、修馬路、房屋整棟裝修的，如果有盡量別租，租完以后你的人生就會陷入絕望，每天在家聽到外面?zhèn)鱽砀鞣N乒乒乓乓的聲音，連個(gè)覺都睡得不安穩(wěn)。

　　10、房子隔音很重要，但是現(xiàn)在的一些租房隔音都很差，只能是差中求好了，完全一點(diǎn)隔音效果都沒有的就別租了，要是鄰居家經(jīng)常吵架、說話大聲或者是有小孩的，你會不堪其擾。

　　11、房東配套提供的床，除非你看到床墊是全新沒開封的，不然還是自己去花錢買張新床墊吧，誰知道原先那張床上誰睡過，有些房東為了省錢配二手床墊也是有的，為了自己的健康著想，這點(diǎn)錢不能省，退租的時(shí)候留在哪都行，但是一定不要偷這個(gè)懶。

　　12、租房前跟房東確認(rèn)下是否可以外牽網(wǎng)線，有的城中村限速，沒法牽100M的，上限20M。

　　13、不要租一樓和頂層，一樓會很潮濕、而且很吵，頂樓如果是太陽直射，天臺沒有隔熱層的話，那夏天會熱到爆炸。

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