據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月已有20余地出臺(tái)租房新規(guī)，涉及房源、租金、安全、監(jiān)管乃至戶籍等諸多方面，快來(lái)看看有你將去的城市嗎?

　　全國(guó)20余地發(fā)布租房新規(guī) 涉及房源房租及戶籍：

　　9地保障租賃住房供應(yīng)

　　日前，58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告顯示：4月份，北京、廣州、深圳新增房源量依次環(huán)比上漲31.4%、28.9%和45.4%，新一線城市代表如成都、杭州、天津等新增房源量漲幅更高，分別為61.7%、70.3%和56.6%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，二線城市出現(xiàn)部分區(qū)域房源供給量明顯增長(zhǎng)等和城市的市場(chǎng)環(huán)境有著直接關(guān)系。事實(shí)上，據(jù)中新經(jīng)緯客戶端不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，已有9地明確租賃住房建設(shè)計(jì)劃或增加供應(yīng)措施。

　　其中，濟(jì)南明確，通過(guò)3年試點(diǎn)工作，每年新增租賃住房120萬(wàn)平方米，杭州住保房管局確定2020年籌建完成藍(lán)領(lǐng)公寓1.5萬(wàn)套(間)的目標(biāo)任務(wù)，紹興計(jì)劃自2020年起到2024年，建設(shè)2.2萬(wàn)套人才租賃住房。

　　此外，長(zhǎng)沙、武漢兩地政府表態(tài)允許將符合條件的非住宅存量房屋改造為租賃住房，深圳住建局就“商改租”有關(guān)事項(xiàng)公開征求意見，廣州、鄭州兩地鼓勵(lì)利用集體、國(guó)有或自有土地建設(shè)租賃住房，前者給予補(bǔ)貼，后者將相關(guān)項(xiàng)目列入地方租賃住房建設(shè)計(jì)劃，合肥還明確，將個(gè)人出租自有住房每平方米獎(jiǎng)勵(lì)從12元提高6元至18元。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，2015年、2016年的時(shí)候中央和住建部就提出要大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，到現(xiàn)在差不多已經(jīng)五年的時(shí)間。在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，各地效果如何需要評(píng)估，今年也要加快完成發(fā)展。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，從實(shí)際過(guò)程看，有些地方積極增加土地供應(yīng)，有些地方從存量物業(yè)的改造、更新等方面予以支持;有些地方明確政策性租賃住房和市場(chǎng)化租賃租房方面可以進(jìn)行創(chuàng)新。各地手段不同，但都有力地促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，現(xiàn)在的問(wèn)題是上面提到的手段都是供應(yīng)端的，是多主體供應(yīng)、多渠道保障的導(dǎo)向。接下來(lái)的工作是強(qiáng)化租售同權(quán)，讓更多人去租房子，這就是需求端的內(nèi)容。供應(yīng)端和需求端做好，后續(xù)的租賃市場(chǎng)才能更好的健康發(fā)展。

全國(guó)20余地發(fā)布租房新規(guī) 涉及房源房租及戶籍（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

　　6地新規(guī)緩解租房壓力

　　58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的《2020一季度租房趨勢(shì)報(bào)告》顯示，租金作為租客的重要生活開支，在總收入中占有不小的比重。48.7%受訪者表示租房消費(fèi)占比較高，排在各種生活消費(fèi)之首。在該報(bào)告的受訪對(duì)象中，有20%的受訪者月租金占月收入比重超過(guò)30%。

　　針對(duì)過(guò)高的租金開支，6地從兩方面著手出臺(tái)新規(guī)幫租客“排憂解難”。

　　公積金提取方面，4月起，沈陽(yáng)提高租賃住房提取限額。其中，房屋坐落地址在沈陽(yáng)市區(qū)的，限額由1200元/月提高至1400元/月;4月起，濟(jì)南提高職工個(gè)人租賃商品房提取定額，從9600元提高到12000元。5月7日，東莞宣布將租住本市住房提取比例上限提高至70%、額度上限提高至1800元/月。

　　濟(jì)南住房公積金中心工作人員表示，提高商品房租賃提取額度，有助于發(fā)展?jié)鲜凶赓U住房市場(chǎng)，繳納公積金的雙職工家庭平均每月可提取2000元，在相當(dāng)程度上改善家庭居住條件。

　　在租房補(bǔ)貼方面，南京明確，符合申領(lǐng)條件的博士、碩士、學(xué)士按每人每月2000元、800元、600元享受最長(zhǎng)36個(gè)月的住房租賃補(bǔ)貼。廣州番禺區(qū)表示，對(duì)符合相關(guān)條件的高層次人才提供最高50萬(wàn)元(稅前)的購(gòu)房補(bǔ)貼或給予所租房屋的50%租金補(bǔ)貼。青島指出，推進(jìn)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作，將2人戶、3人戶保障面積標(biāo)準(zhǔn)在原基礎(chǔ)上各上調(diào)15平方米。

　　青島住建局認(rèn)為，推進(jìn)住房租賃補(bǔ)貼保障工作，是健全“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”住房制度的具體舉措。各級(jí)有關(guān)部門要以保障城鎮(zhèn)住房困難家庭的基本住房需求為立足點(diǎn)，以解決新市民的住房困難為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)一步拓寬保障范圍，加大保障力度。

　　7地新規(guī)關(guān)注租房安全

　　除了房源和租金，租房安全也是不少地方政府關(guān)注的重點(diǎn)。

　　以珠海、濟(jì)南為代表的地方政府較為關(guān)注房屋本身的質(zhì)量安全，兩地先后出臺(tái)出租屋管理辦法征求意見稿。其中，珠海擬規(guī)定出租住房不得分隔搭建后出租，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等不得出租供人員居住，濟(jì)南擬規(guī)定不得改變?cè)蟹课莸目臻g布局結(jié)構(gòu)，不得按床位出租等。

　　另一些地方政府則更為關(guān)注租賃機(jī)構(gòu)安全，如湖南、河北為規(guī)范省住房租賃市場(chǎng)行為，引導(dǎo)住房租賃雙方使用規(guī)范化的租賃合同，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，啟用全省統(tǒng)一《住房租賃合同》示范文本。