據(jù)了解，自2019年以來(lái)，企業(yè)通過(guò)區(qū)公共資源交易平臺(tái)租用產(chǎn)業(yè)用房平均租金單價(jià)同比降低了10%。

企業(yè)通過(guò)平臺(tái)租產(chǎn)業(yè)用房 平均租金同比降10%

受新冠肺炎疫情影響，本年度區(qū)公共資源交易中心大力推廣多種交易方式，保障物業(yè)上平臺(tái)招租工作有序正常開(kāi)展，將疫情帶來(lái)的負(fù)面影響降到最小。自2016年以來(lái)，龍華區(qū)依托區(qū)公共資源交易中心搭建資產(chǎn)交易平臺(tái)規(guī)范全區(qū)物業(yè)招租，推動(dòng)物業(yè)租賃公開(kāi)透明交易、促進(jìn)國(guó)有集體資產(chǎn)保值增值以及發(fā)揮政策調(diào)控支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面取得明顯成效，累計(jì)完成國(guó)有企業(yè)、社區(qū)股份公司物業(yè)公開(kāi)招租項(xiàng)目298宗，交易總面積229萬(wàn)平方米，交易總價(jià)73億元。

區(qū)公共資源交易中心在探索開(kāi)展物業(yè)公開(kāi)招租時(shí)發(fā)現(xiàn)，推進(jìn)這項(xiàng)工作必須要有一定規(guī)章制度和規(guī)范流程作為基礎(chǔ)支撐。為此，該中心多次走訪區(qū)財(cái)政、國(guó)資、街道及社區(qū)股份公司、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)等，經(jīng)過(guò)深入調(diào)研走訪，制定了國(guó)有、集體物業(yè)租賃交易操作規(guī)程，擬定了物業(yè)租賃的項(xiàng)目方案、招標(biāo)文件、合同等標(biāo)準(zhǔn)模板。

為幫助社區(qū)股份公司等企業(yè)提升物業(yè)招租項(xiàng)目規(guī)范化操作水平，該中心還通過(guò)政策宣講座談會(huì)、專題培訓(xùn)班、上門服務(wù)等多種形式協(xié)助街道指導(dǎo)轄區(qū)股份合作公司做好招租文件中有關(guān)準(zhǔn)入門檻、招租對(duì)象、招租方式、物業(yè)用途等條款設(shè)定工作。某股份合作公司工業(yè)區(qū)物業(yè)出租項(xiàng)目，依托區(qū)公共資源交易平臺(tái)招租，實(shí)現(xiàn)合同總金額增加近2.29億元。

企業(yè)通過(guò)平臺(tái)租產(chǎn)業(yè)用房 平均租金同比降10%（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

平臺(tái)上線不久，區(qū)公共資源交易中心又以企業(yè)的需求為信號(hào)，優(yōu)化內(nèi)部工作流程，以“大數(shù)據(jù)”“電子化交易”為手段，縮減不必要的申報(bào)資料和業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)與物業(yè)租賃交易各方的溝通和交流，持續(xù)壓縮交易用時(shí)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃“加速提效”。交易環(huán)節(jié)的用時(shí)由35天壓縮到15天之內(nèi)，解決了“物業(yè)招租周期較長(zhǎng)”的問(wèn)題。

今年以來(lái)，該中心著眼疫情防控形勢(shì)全面暫停資產(chǎn)交易項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)，大力推廣使用線上交易方式，推行項(xiàng)目全流程在線網(wǎng)上辦理，與各國(guó)企、街道辦、股份公司共同保障物業(yè)上平臺(tái)招租工作有序正常開(kāi)展，將疫情帶來(lái)的負(fù)面影響降到最小。

四年時(shí)間，區(qū)公共資源交易中心緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府工作部署，依托平臺(tái)落實(shí)產(chǎn)業(yè)扶持政策，積極為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。他們根據(jù)《深圳市龍華區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)格的實(shí)施細(xì)則》等文件，加強(qiáng)報(bào)名環(huán)節(jié)的資格審核，嚴(yán)格落實(shí)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入門檻要求，承租方需為符合片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)企業(yè)法人、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)法人、重點(diǎn)建設(shè)或引進(jìn)的研發(fā)機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新載體企業(yè)或相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)法人，不給“二房東”牟利可乘之機(jī)。同時(shí)，結(jié)合租賃指導(dǎo)價(jià)格，在保障業(yè)主權(quán)益同時(shí)，千方百計(jì)幫助實(shí)體企業(yè)降成本。

區(qū)公共資源交易中心還加強(qiáng)與市聯(lián)交所合作，通過(guò)市級(jí)平臺(tái)擴(kuò)大全區(qū)國(guó)資、集資物業(yè)的宣傳推廣力度，以市場(chǎng)手段促進(jìn)規(guī)范龍華區(qū)國(guó)有、集體企業(yè)資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，統(tǒng)一和完善國(guó)有、集體資產(chǎn)的交易規(guī)則、交易流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，做到交易信息、數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳遞。幾年來(lái)，通過(guò)市聯(lián)交所平臺(tái)，促成物業(yè)租賃項(xiàng)目184宗，交易總面積126萬(wàn)平方米，交易總價(jià)51億元，有效推動(dòng)全區(qū)招商引資及產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

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