公積金貸款買房，相比找銀行直接申請貸款所承擔(dān)的利率要低很多，這也是很多人選擇公積金貸款購房的原因。那么你知道深圳公積金貸款額度有多少嗎?看完文章介紹你就能明白!

2020深圳住房公積金貸款額度有多少

1、貸款額度

公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時(shí)符合下列要求：

(1)根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。

(2)不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價(jià)款以購房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的評估價(jià)中較低者為準(zhǔn)。

(3)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

(4)申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

2020深圳住房公積金貸款額度有多少（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

2、首付比例

(1)購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。

(2)對購房人離婚2年內(nèi)申請住房公積金貸款的，貸款首付款比例不低于70%。若無房貸記錄，且能提供離婚前家庭無住房證明的，貸款首付款比例不低于30%。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低于50%。

3、貸款期限

公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認(rèn)可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。

4、貸款利率

公積金貸款利率執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整，按季初首月1日執(zhí)行新利率。商業(yè)貸款利率按各行政策執(zhí)行。

5、還款方式

還款方式可選等額本息還款法或等額本金還款法。

6、房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定

職工申請公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)以我市產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的住房數(shù)量和《深圳市個(gè)人住房公積金貸款申請表》中申報(bào)的本市住房數(shù)量綜合認(rèn)定，且按購房人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)多的一方的套數(shù)計(jì)算，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

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