深圳因?yàn)槿丝诰佣啵》啃枨笠埠艽?，加上炒房客的因素，?dǎo)致房?jī)r(jià)到達(dá)了高位，而深圳當(dāng)?shù)鼐用袷强梢再?gòu)買二套房的，但很多人不知道在深圳購(gòu)買二套房有哪些政策，那么，2020深戶購(gòu)買二套房有哪些政策呢? 二套房首付高嗎?下面就一起來(lái)了解一下吧。

2020深戶購(gòu)買二套房有哪些政策

深圳對(duì)于二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購(gòu)買2套住房(包括國(guó)土局登記的房產(chǎn)：民房，商品房和福利房等。非深戶只能購(gòu)買一套住房，如果孩子已經(jīng)另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

2020深戶購(gòu)買二套房有哪些政策 二套房首付高嗎(圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò))

深圳二套房首付高嗎

嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對(duì)貸款購(gòu)買首套自住住房的家庭和對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。

綜上所述，深圳在房地產(chǎn)調(diào)控方面執(zhí)行的政策比較嚴(yán)厲，規(guī)定非深戶只能購(gòu)買首套房，而當(dāng)?shù)鼐用褓I二套房的話，首付要支付七成，并且不再享受貸款利率優(yōu)惠。對(duì)于家庭購(gòu)買第三套住房的，銀行暫停發(fā)放貸款。另外，在深圳居住滿一年并且繳納社保一年以上的，才有購(gòu)房資格。

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