如今很多人為了減輕房貸壓力，在買房時(shí)并不是都會(huì)選擇新房，而是選擇地段好，價(jià)格適中的二手房，在深圳大鵬新區(qū)就有一些不錯(cuò)的二手房小區(qū)呢?下面來看看“大鵬新區(qū)熱門二手房小區(qū)排行榜”都說的哪些吧。

大鵬新區(qū)熱門二手房小區(qū)排行榜出爐 你喜歡哪個(gè)

房天下研究院出爐當(dāng)前深圳三居室熱搜樓盤榜單，深圳灣1號(hào)最受關(guān)注。據(jù)了解，該項(xiàng)目目前價(jià)格為200000元/平方米。

數(shù)據(jù)來源：房天下

據(jù)房天下研究院數(shù)據(jù)顯示，截至今日深圳新房三居室關(guān)注度排名前三的樓盤分別為：位于南山的深圳灣1號(hào)，價(jià)格200000元/平方米;位于大鵬新區(qū)的花樣年家天下和位于坪山區(qū)的東關(guān)珺府，價(jià)格分別為35000元/平方米、39600元/平方米。此外，深鐵閱山境花園、碧桂園觀麓花園、越秀·和樾府、深業(yè)鶴塘嶺花園、龍光玖悅臺(tái)、金地峰境瑞府、萬樾府也沖到了前十的位置。

二手房該如何選擇樓層

1、光

理論上，樓層越高，采光越好。實(shí)際上，采光跟樓間距、房子朝向、周圍是否有遮擋物都有關(guān)系。一般來說，一樓的房子由于離地面近，只能接受來自前方和上方的光;另外，地面除了能吸收一部分光外，還會(huì)把暗淡的顏色投射到室內(nèi)，所以，一樓就會(huì)顯得暗一些。

2、視野和景觀

視野跟樓層的高度直接有關(guān)，而景觀則不同。一般來說，3-4層可以直接看到高大樹木的樹冠，景觀也非常不錯(cuò)。

3、通風(fēng)

房子的通風(fēng)性除了跟戶型有關(guān)之外，跟樓層也有關(guān)系。同樣條件下，樓層越高，空氣流通越快，房子通風(fēng)性越好。

4、噪音

很多人認(rèn)為樓層越高，噪音越小，其實(shí)不然。噪音大小，要看噪音源的位置以及周圍是否有遮擋物。以下圖為例，臨近主干道的樓棟，噪音源是交通噪音，由于有綠化帶的存在，中間樓層接受到的噪音要明顯高于低樓層和高樓層的。

5、價(jià)格

一般來說，樓層每增加一層，同一戶型的每平米的價(jià)格就會(huì)上漲幾十元到上百元不等。樓層越高，差價(jià)也就越大，這對(duì)于購房預(yù)算不高的購房者而言，也是一筆不小的支出。

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