根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，坪山區(qū)住房保障中心現(xiàn)面向全市公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭開展鳳凰公館公共住房項(xiàng)目配租工作。

2020年深圳坪山區(qū)鳳凰公館公租房配租指南

一、房源基本情況

鳳凰公館項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)碧沙北路與坪山大道交匯處，預(yù)計(jì)2020年12月底交付使用。本次推出房源共計(jì)40套，其中兩房10套(建筑面積約66m2)，三房30套(建筑面積約81m2)。

上述房源單套建筑面積以地籍測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，房源裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、配租對(duì)象

本次房源面向在坪山轄區(qū)就業(yè)的市公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭配租。

鳳凰公館項(xiàng)目在2020年11月初面向市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭配租結(jié)束后仍剩余部分房源，為提高房源配置效率，綜合考慮職住平衡、通勤便利、就業(yè)生活等多種因素，本次房源面向在坪山轄區(qū)就業(yè)的市公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭配租。市公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭名單可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)查看。

注：“坪山轄區(qū)就業(yè)”指市公共租賃住房在冊(cè)輪候主申請(qǐng)人在坪山轄區(qū)注冊(cè)的單位(包括但不限于機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、民營(yíng)醫(yī)院、民營(yíng)學(xué)校、社工組織等)工作，并在坪山區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)。主申請(qǐng)人在坪山轄區(qū)就業(yè)的資格核查以社保查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

2020年深圳坪山區(qū)鳳凰公館公租房配租指南詳情(圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng))

三、配租方式

(一)配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

以在冊(cè)輪候人符合條件的家庭有效人口數(shù)配置房源面積。結(jié)合本項(xiàng)目情況，三人家庭可選兩房戶型房源，四人及以上家庭可選本項(xiàng)目所有戶型房源。

配租對(duì)象自愿認(rèn)租低于其有效家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房且承租到本次房源的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

(二)選房排位規(guī)則

第一序位為按我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)租家庭，第二序位為按我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，第三序位為按我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

申請(qǐng)人(或共同申請(qǐng)人)屬于以下特殊群體的，其在該序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利：①市、區(qū)民政部門認(rèn)定的廉租保障對(duì)象(低保及低保邊緣家庭)或退役軍人事務(wù)部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象;②持有本市殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人;③市、區(qū)計(jì)劃生育部門認(rèn)定的計(jì)劃生育困難家庭。

四、配租程序

(一)網(wǎng)上看房

本項(xiàng)目采用實(shí)景拍攝形成的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景三維模型網(wǎng)上看房形式，不安排現(xiàn)場(chǎng)看房。

有意認(rèn)租的家庭可登錄看房網(wǎng)址對(duì)項(xiàng)目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。

(二)網(wǎng)上認(rèn)租

有認(rèn)租意向的在冊(cè)輪候家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”認(rèn)租頁(yè)面，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號(hào)和密碼后登錄，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間：2020年12月3日9:00至2020年12月7日17:30。2020年12月7日17:30前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次房源。

認(rèn)租家庭的住房、人口、居住證、戶籍、婚姻、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，應(yīng)在2020年12月7日17:30前進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)在線提交信息變更或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請(qǐng)變更(咨詢電話:0755-88631666)。本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2020年12月7日17:30。

(三)認(rèn)租名單資格核查及公示

認(rèn)租結(jié)束后，坪山區(qū)住房保障中心將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭進(jìn)行資格核查，核查結(jié)果將在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站公示。

(四)公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認(rèn)租家庭按照房源數(shù)量1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍名單。排名1～40位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名41～80位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，81位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

(五)選房和簽約

對(duì)合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

五、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為17.23元/平方米·月(最終以市政府的批復(fù)為準(zhǔn));單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對(duì)象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財(cái)政委員會(huì) 深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對(duì)象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

(二)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費(fèi)暫為3.9元/平方米·月(最終以物價(jià)主管部門的批復(fù)為準(zhǔn))。

六、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

歡迎社會(huì)各界通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪等方式，向坪山區(qū)住房保障中心或坪山區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。為便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，受理單位將對(duì)舉報(bào)人信息嚴(yán)格保密。

坪山區(qū)住房保障中心地址：坪山區(qū)金牛西路12號(hào)行政服務(wù)大廳5樓，投訴舉報(bào)電話：0755-28477144。

七、重要提示

(一)鳳凰公館公共住房項(xiàng)目有關(guān)溫馨提示。請(qǐng)各認(rèn)租人充分知曉項(xiàng)目情況，并結(jié)合自身實(shí)際情況和需求謹(jǐn)慎選擇。

(二)已認(rèn)租其它公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊(cè)輪候人，可同時(shí)認(rèn)租本次推出的公共住房。但一個(gè)家庭只能選定并承租一套公共住房。

(三)已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項(xiàng)目選房通告的選房名單(入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單)。

(四)認(rèn)租人排序到位，項(xiàng)目中有對(duì)應(yīng)戶型但未選房的，或者雖選定住房但未按時(shí)簽訂租賃合同的，均視為放棄本次選房。上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候冊(cè)排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照深圳市公共租賃住房日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

(五)因在冊(cè)輪候人眾多，房源按照輪候排序選完即止，請(qǐng)各配租對(duì)象密切關(guān)注坪山區(qū)住房保障中心在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

(六)本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租申請(qǐng)人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶籍、工作單位等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào);如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

(七)申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

(八)各認(rèn)租家庭在簽訂租賃合同后，坪山區(qū)住房保障中心將作出冊(cè)處理。

(九)若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，坪山區(qū)住房保障中心將收回另行分配。

(十)通告未盡事宜由坪山區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)解釋。

政策咨詢時(shí)間：工作日上午9：00-12：30,下午14：00-17：30。

咨詢地址：坪山區(qū)金牛西路12號(hào)行政服務(wù)大廳一樓36號(hào)至38號(hào)窗口。

咨詢電話：0755-85209132、0755-84538716。

以上就是2020年深圳坪山區(qū)鳳凰公館公租房配租指南詳情的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!

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