在二手房交易中，很多買家因為貪圖便宜購買了價格與其價值不相等的房子，而這些房子在到手后卻引來了一系列的麻煩，這就讓人很煩惱，現(xiàn)在買賣二手房時，很多買家都要求有房源核驗才行，但有些人對這個名詞還并不了解，那么，什么是房源核驗呢? 該如何做房源核驗呢?下面就一起來了解一下吧。

什么是房源核驗

房屋核驗即對房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M行核驗，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個人還是通過中介出售二手房，在交易前，賣方必須先向當?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑灧吭吹恼鎮(zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。房源核驗是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

什么是房源核驗 該如何做房源核驗(圖片來源：攝圖網(wǎng))

該如何做房源核驗

1.房源核驗有兩種方式：自行辦理、委托經(jīng)紀機構(gòu)辦理。

2.辦理人：房屋所有產(chǎn)權(quán)人或者經(jīng)紀機構(gòu)核驗專員

3.辦理地點：所在區(qū)住建委

所需材料：填寫《存量房房源核驗申請表》、房產(chǎn)證原件及復印件、房屋所有權(quán)人身份證及復印件、委托經(jīng)紀公司還需要填寫《房源核驗委托書》，并且提交個人及房本照片。

查詢結(jié)果在十個工作日會出，屆時可以登錄市住房和城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站查詢，亦或者可以咨詢代辦經(jīng)紀公司經(jīng)紀人。

房源核驗的注意事項有哪些?

1.準備好各類資料

售房者辦理房源核驗的時候，一定帶上身份證和房屋產(chǎn)權(quán)等證件，如果是委托中介辦理，則需有委托書，還有填寫好的《存量房房源核驗申請表》，這些資料都要準備齊全。

2、記住房源編號對應的驗證碼

有的人在網(wǎng)上申請賬號的時候，經(jīng)常是剛申請完就忘記了密碼，這個時候售房者就要注意了，你們必須要記住房源編號和驗證碼。它們是你出結(jié)果之后查詢的重要信息，記錯或者是記漏了都會造成不必要的麻煩，所以要多注意。

3、委托經(jīng)紀公司要謹慎

委托房屋核驗房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒有麻煩，如果你選擇委托中介，那就一定要簽訂委托書，用法律約束他們的行為，以免日后產(chǎn)生糾紛。

以上就是什么是房源核驗 該如何做房源核驗的相關內(nèi)容，希望對您有所幫助!