在房屋過戶中，一般有三種方法，買賣、贈與、繼承，如果是父母留下來的房子，作為子女是有資格繼承的，但要想繼承就必須走必要的程序，需要做房屋公證，那么，房產(chǎn)繼承該怎么做呢? 房地產(chǎn)遺產(chǎn)該如何公證呢?下面就一起來了解一下吧。

房產(chǎn)繼承該怎么做 房地產(chǎn)遺產(chǎn)該如何公證

1.房屋遺產(chǎn)繼承本質(zhì)上就是指將房屋做為遺產(chǎn)，而且是繼承人繼承的標的或目標，是繼承法律事實的行為主體。可是也是有一些支配權(quán)、責(zé)任在被繼承人死后不可以被做為遺產(chǎn)。房地產(chǎn)在公民身亡后才可以被做為遺產(chǎn)去繼承。將房屋做為遺產(chǎn)，房屋務(wù)必是公民按照法律法規(guī)的歸屬于自身的財產(chǎn)和合法財產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承該怎么做 房地產(chǎn)遺產(chǎn)該如何公證(圖片來源：攝圖網(wǎng))

2.房地產(chǎn)遺產(chǎn)公證就是指公證行政機關(guān)依據(jù)被告方的申請辦理，依規(guī)證實與房地產(chǎn)繼承相關(guān)的民事法律行為。是一種有法律法規(guī)實際意義的客觀事實和公文的真實有效、合理合法的主題活動。房地產(chǎn)繼承公證盡管并不是房地產(chǎn)繼承的務(wù)必階段，但歷經(jīng)公證處的核查，被告方在繼承全過程中能夠防止許多風(fēng)險性。公證對房地產(chǎn)交易主題活動的身心健康發(fā)展趨勢及交易人合法權(quán)利的維護具備推動和確保的作用。

3.房地產(chǎn)繼承公證的流程實際以下：需先到“備案信息內(nèi)容、認證協(xié)議書”窗口申請辦理信息內(nèi)容備案網(wǎng)上和協(xié)議書認證辦理手續(xù);隨后到“房地產(chǎn)業(yè)定價”窗口申請辦理評定辦理手續(xù);再到“公證”窗口申請辦理公證辦理手續(xù);然后到“私房寫真交易”窗口申請辦理交易辦理手續(xù);后到“房產(chǎn)契稅、合同印花稅”窗口繳納合同印花稅，那樣才算進行。

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