在深圳市如需轉(zhuǎn)移二手商品房，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料才行，但有些人并不知道需要哪些材料，那么，深圳二手房轉(zhuǎn)移登記需要的材料有哪些呢?下面就一起來(lái)了解一些吧。

深圳二手房轉(zhuǎn)移登記需要的材料有哪些

辦理材料

1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。

2、 申請(qǐng)人身份證明材料;

(1) 屬個(gè)人的，提供身份證明：

① 內(nèi)地人士提供身份證，無(wú)身份證的，可提供有效軍人身份證件等身份證明;

② 未滿(mǎn)16周歲的未成年人可提供戶(hù)口簿;

③ 港澳人士提供香港、澳門(mén)特別行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通行證;

④ 臺(tái)灣人士提供來(lái)往大陸通行證;

⑤ 境外人士提供護(hù)照

(2) 內(nèi)地法人或其他組織提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺(tái))法人或其他組織提供經(jīng)公證或見(jiàn)證的登記證明，境外 (含香港、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū))法人或其他組織的境內(nèi)分支機(jī)構(gòu)，提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件或注冊(cè)證明。

(3) 國(guó)內(nèi)事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織提供政府批準(zhǔn)成立的批文或核準(zhǔn)登記證明、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明;國(guó)家機(jī)關(guān)提供法定代表人或負(fù)責(zé)人證明。

(4) 單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人個(gè)人身份證明;個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供公證的授權(quán)委托書(shū)及委托代理人個(gè)人身份證明。

(5) 未成年人及其他無(wú)民事或限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。

深圳二手房轉(zhuǎn)移登記需要的材料有哪些(圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng))

3、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

4、深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，其中，涉外買(mǎi)賣(mài)合同需公證。

5、符合《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》規(guī)定的家庭購(gòu)房條件的，需提供：

(1) 《家庭成員情況申報(bào)表》。

(2) 已婚、離異和未成年人提供家庭成員的戶(hù)口簿和(二代)身份證。

(3) 婚姻狀況證明。已婚的需提供結(jié)婚證，離異的需提供離婚證明及聲明書(shū)(婚姻狀況);已到法定結(jié)婚年齡的未婚居民，提供聲明書(shū)(婚姻狀況)。

(4) 非本市戶(hù)籍居民，提供主管部門(mén)出具在本市最近連續(xù)5年以上納稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)的證明文件。

6、涉及“限外令”需提交的材料:

境外個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住的住宅類(lèi)房屋的還需提交一年期以上的境內(nèi)勞動(dòng)雇傭合同、《就業(yè)證》或?qū)W籍證明(港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑不用提供此款材料)及承諾書(shū);境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外)購(gòu)買(mǎi)自用辦公類(lèi)房屋的，還需提交所購(gòu)房屋為自用的承諾。

7、納稅相關(guān)證明材料

(1) 單位和個(gè)人轉(zhuǎn)移一手房的，可提供《深圳增值稅普通發(fā)票》或《深圳增值稅專(zhuān)用發(fā)票》;無(wú)法提供的，增值稅不作為契稅扣除項(xiàng)目。

(2) 個(gè)人轉(zhuǎn)移二手房的，提供《存量房交易稅款計(jì)征申明》(符合免征個(gè)人所得稅除外)。

(3) 符合減征契稅條件的，提供《深圳市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅減征申報(bào)表》。符合免征個(gè)人所得稅條件的，提供《深圳市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅免征申報(bào)表》。減免其他稅款的，提供稅務(wù)部門(mén)出具的有關(guān)批復(fù)。

(4) 申請(qǐng)人類(lèi)型為企業(yè)(單位)的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(5) 其他納稅相關(guān)證明材料。在稅務(wù)部門(mén)完稅的，提供完稅憑證。

8、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

辦理時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日(不含公告期)

以上就是深圳二手房轉(zhuǎn)移登記需要的材料有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!

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