下面給大家?guī)硪黄恼?mdash;—辦房產(chǎn)證費用是多少 需要交哪些稅。

　　辦房產(chǎn)證需要多少錢?

　　目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費用主要有：繳納給房管局的有登記費和交易手續(xù)費。登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元。交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。交納給財政部門的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價值的4%。

　　房產(chǎn)證辦理所需材料

　　1、蓋章的申請表;

　　2、房屋買賣合同;

　　3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;

　　4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　　5、專項維修資金專用收據(jù);

　　6、契稅完稅或減憑證;

　　7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

　　9、銀行的提前還貸證明。

　　辦房產(chǎn)證辦理流程

　　1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

　　通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

　　2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

辦房產(chǎn)證費用是多少 需要交哪些稅（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

　　6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

　　辦房產(chǎn)證要交交哪些稅?

　　1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

　　2、登記稅(購房人交納)：

　　(1)住宅:80元/套;

　　(2)非住宅:

　　①100(含100)平方米以下的80元/宗;

　?、?00——500(含500)平方米以下的120元/宗;

　?、?00——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

　　④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

　?、?000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

　?、?0000 平方米以上的800元/宗。

　　3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納)：

　　(1)住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;

　　(2)非住宅不交納。

　　4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費，每增加一本收10元。

　　5、印花稅:5元/本

　　6、契稅(購房人交納):(1)住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;

　　(2)非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。

　　以上就是關(guān)于“辦房產(chǎn)證費用是多少 需要交哪些稅”的全部內(nèi)容，希望能給你帶來幫助。

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