下面給大家?guī)硪黄恼?mdash;—什么是經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房怎么申請。

　　經(jīng)濟適用房簡稱經(jīng)適房，在《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中規(guī)定，經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)政策性住房。其中城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

　　【特性】：

　　1、經(jīng)濟性：是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的且能夠適應中低收入家庭的承受能力。

　　2、適用性：是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定以及經(jīng)濟適用房建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。

　　3、成本較低：是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房。

　　【建設(shè)成本】：包括征地折讓費、勘察設(shè)計以及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費等等。

　　經(jīng)濟適用房的六大特點

　　1、經(jīng)濟適用房土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房購買時候是沒有土地使用權(quán)，也就是沒有房產(chǎn);

　　2、經(jīng)濟適用房的面積套型一般都是國家嚴格的規(guī)定;

　　3、購買經(jīng)濟適用房必須滿足國家相應規(guī)定，家庭人均收入和人均居住面積必須達到當?shù)氐南鄳獦藴?

　　4、經(jīng)濟適用房的價格要嚴格執(zhí)行政府指導價，經(jīng)濟適用房的開發(fā)商是不能隨意定價和調(diào)價;

　　5、經(jīng)濟適用房不同地區(qū)在房屋轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓;

　　6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需要向國家補繳土地出讓金。

　　【總結(jié)】：經(jīng)濟適用房是由政府建造比較有安全性，經(jīng)濟適用房的具有保障性的政府建造住房。

什么是經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房怎么申請（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　怎么申請經(jīng)濟適用房?

　　申請經(jīng)濟適用房首先滿足所在城市的申請限制，具體申請條件參考如下：

　　1、申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。

　　2、申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

　　3、3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均財產(chǎn)低于120000元(含120000元);2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均財產(chǎn)低于132000元(含132000元)。

　　4、申請家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。

　　5、具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士)，可單獨申請購買經(jīng)濟適用住房。

　　【申請辦法】：申請人請根據(jù)各市保障性住房申請流程進行操作：

　　1、首先要持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件等資料，向戶口所在地的區(qū)房管局，申請辦理經(jīng)濟適用房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;

　　2、然后如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》，并且準備齊所需材料，向工作單位和主管部門去辦理收入和住房證明(沒有工作單位的可以向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，上報房管局審核。

　　3、上報還要經(jīng)過復審，由上級房管局按照規(guī)定對上交的申請材料進行復審和評分后，并公示15天。

　　以上便是關(guān)于“什么是經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房怎么申請”的全部內(nèi)容，希望給你做參考。

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