為什么假離婚買房 假離婚買房好嗎

   　假離婚買房好嗎?下面為大家整理了為什么假離婚買房，一起來看看吧!希望可以幫助到你。

　　為什么假離婚買房 

　　買房為什么要假離婚?

　　有以下5大原因:

　　1、規(guī)避二套房貸高額利息、減少貸款首付。

　　2、開發(fā)商、銀行、購房者各取所需,主動打電話建議假離婚。

　　3、中介“傾囊相授”，“假離婚、隱婚、假戶口本、同時貸款”4大招數(shù)。

　　4、假離婚很難追究法律責(zé)任。

　　5、年輕人注重愛情本身 婚姻只是種形式。

為什么假離婚買房 假離婚買房好嗎

　　假離婚可能存在的法律后果

　　(1)財產(chǎn)風(fēng)險。

　　共同財產(chǎn)可能變成一方的婚前財產(chǎn)。我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“假離婚”時兩套房產(chǎn)歸女方，在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸女方所有，即使后來復(fù)婚，這兩套房都屬于女方的婚前財產(chǎn)，屬于女方個人財產(chǎn)。

　　(2)“弄假成真”風(fēng)險。

　　有些“假離婚”者本來已經(jīng)約定，在實現(xiàn)不正當(dāng)目的之后再行復(fù)婚。然而，離婚之后有些人卻“假戲真做”，一方見異思遷，拋棄另一方，拒絕復(fù)婚，從而致使雙方矛盾激化，引發(fā)事端，形成社會不安定隱患。根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》和《婚姻登記條例》立法精神，為最大限度保障婚姻自由、尊重當(dāng)事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰，即婚姻登記機關(guān)不再對虛假離婚登記行使撤銷權(quán)。也就是說，虛假離婚后婚姻關(guān)系出現(xiàn)問題，無法獲得婚姻關(guān)系上的救濟，其不利后果完全由當(dāng)事人自己承擔(dān)。

　　辦假離婚證買房能行嗎

　　假如離婚證不是民政局辦的，是不行的,這就涉嫌到了欺詐行為。如果是去民政局辦了的離婚證，法律上來講，就是真的離婚了。

　　如果當(dāng)事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那就要看是不是符合以下要求：

　　1、當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒有任何關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份購買過房產(chǎn)，如果是共同還貸人,那不能再算首套房。

　　2、離婚后當(dāng)事人名下有沒有房子的產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

　　上文為大家介紹的為什么假離婚買房，你了解了嗎?