新婚姻法2018關(guān)于房產(chǎn) 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定

　　新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割的規(guī)定是怎樣的?下文為大家整理了新婚姻法2018關(guān)于房產(chǎn)，希望可以幫到您哦!

　　新婚姻法2018關(guān)于房產(chǎn) 

　　一、關(guān)于婚前的房產(chǎn)分割

　　1、婚前一人首付。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。

　　2、婚前一人全款。夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

　　3、同居期間雙方出資。在這種情況下，不考慮戶主是誰，婚前雙方出資買房可以被認(rèn)定為同居期間以婚后共同使用的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)該平分。

新婚姻法2018關(guān)于房產(chǎn) 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定

　　二、關(guān)于婚后的房產(chǎn)分割

　　1、婚后一方父母出資。婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

　　2、婚后由雙方父母出資。雙方父母都有出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購(gòu)買的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。

　　3、婚后一方出資。在婚后一人出資購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)該先公證婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不然難以界定。如果公證了，那么離婚時(shí)房產(chǎn)按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

　　4、婚后共同出資。這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買的房產(chǎn)，無論戶主是誰，在離婚時(shí)應(yīng)該平分，一般不按份額處理。

　　5、按照相關(guān)規(guī)定，如無特殊說明的情況下，無論在婚前或者婚后，一方繼承所得的房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不分。

　　婚姻法不再是以前的婚姻法，它更提倡平等和自由，夫妻之間應(yīng)當(dāng)相互扶持，共同進(jìn)步，而不是想著利用婚姻來達(dá)到某些別的目的!

　　三、新婚姻法關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

　　《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條明確規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　1.工資、獎(jiǎng)金;

　　2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

　　3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

　　4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);

　　5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　新婚姻法房產(chǎn)分割，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資在婚后取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　對(duì)于夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。

　　以上的新婚姻法2018關(guān)于房產(chǎn)，相信可以幫到您哦!

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