男方婚前買房后夫妻共同還貸 離婚后該如何分割

　　如今的房價(jià)居高不下，對于現(xiàn)在的年輕人來說壓力是太大，一輩子就是為了一套房子，而現(xiàn)在結(jié)婚很多女性也都是先看男方有沒有房子，而有的男性在婚前就已經(jīng)貸款買了房子，但離婚的時(shí)候房子是夫妻共同還的貸款，這種情況房子該怎么辦呢?那么，男方婚前買房后夫妻共同還貸 離婚后該如何分割呢?下面就一起來看一看吧。

　　男方婚前買房后夫妻共同還貸 離婚后該如何分割

　　根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條第一款規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，男方婚前貸款買房，婚后夫妻共還房貸，離婚時(shí)房子的歸屬問題雙方可以進(jìn)行友好協(xié)商。在協(xié)商不成的情況下，如果房子登記在男方名下，法院可以判決房子歸男方所有，此時(shí)，尚未還完的貸款，應(yīng)變成男方個(gè)人債務(wù)，女方不需要再還貸款，但是，對于婚后房屋夫妻共同還貸及增值的部分，人民法院判決時(shí)應(yīng)當(dāng)本著《婚姻法》第三十九條規(guī)定，照顧子女和女方權(quán)益的原則，由男方對女方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　首先來說一下婚前對方要求在房產(chǎn)證上加入自己名字的，現(xiàn)在開始，如果有一方是在婚前全款購房，或是一方貸款買房，由個(gè)人在婚前全部還清的，那么財(cái)產(chǎn)在婚姻登記之前取得的為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這財(cái)產(chǎn)是不予分配的!所以很多想要傍大款的女孩，你們可一定要想清楚了!

男方婚前買房后夫妻共同還貸 離婚后該如何分割(圖片來源：攝圖網(wǎng))

　　其次，結(jié)婚前有一方貸款買了房，雖然婚后共同還款，但是期間較短，在沒還清貸款之前就已分開的。房屋產(chǎn)權(quán)判給在婚前支付首付款的那一方，而共同還款人可以獲得一半的還貸款數(shù)額以及房產(chǎn)升值部分補(bǔ)償，當(dāng)然，并不是說婚前支付的房產(chǎn)永遠(yuǎn)都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前貸款買房，婚后另一半?yún)⑴c還款至還清，記住，是還清后，這時(shí)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此即使房本上沒寫名字，另一方也有權(quán)參與分產(chǎn)分割。

　　法律沒有絕對的公平，只有相對的公平而已。同樣婚姻也沒有絕對的完美，男女雙方從陌生到熟悉，彼此相知相愛、最終決定結(jié)為夫妻，兩人需要在沖突中彼此磨合、不斷成長、互相包容，才能更好的共度余生。不過，生活并非盡如人意，若是婚姻真的走到了盡頭，那就好聚好散，祝福彼此安好，也是一種灑脫。

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