婚姻法新規(guī) 離婚后這兩種情況房子歸男方

　　如今隨著離婚率的提高，離婚后的財產(chǎn)糾紛也成了不少人的煩惱，就拿房子來說，很多夫妻因為房產(chǎn)分配不均，而大大出手的很多，有的甚至鬧上了法庭，而在離婚法律中，有幾種情況的房子是只能分給另一方的，那么，是哪些情況呢?下面我們就一起來看看“婚姻法新規(guī) 離婚后這兩種情況房子歸男方”下面就一起來看看吧。

　　婚姻法新規(guī) 離婚后這四種情況房子歸男方

　　一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個人的名字時

　　1、他結(jié)婚前全款買了套房，這房子是他的?

　　答案：必須的!根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。所以，萬一他結(jié)婚了，夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子也仍屬于他一個人。

　　2、結(jié)婚前，他貸款買了套房。這房子還是他的?

　　答案：那可不一定。根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。”

婚姻法新規(guī) 離婚后這兩種情況房子歸男方(圖片來源：攝圖網(wǎng))

　　3、婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的?

　　答案：是的。根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的哦!離婚時，另一方無權(quán)要求分割，咋說，就是連墻角都分不到。

　　二、房產(chǎn)證上寫著兩人的名字

　　1、這房子是他全款買的，這房子歸他倆?

　　答案：不一定!“舉個栗子”，大牛和小妞在結(jié)婚后全款買了套房子，房產(chǎn)證上寫了兩個人的名。但一旦他倆因離婚鬧上法庭，如果說小妞沒有證據(jù)能證明她買這房子時出了錢 ，這房產(chǎn)證上就算是有她的名字也是白搭的。在財產(chǎn)分割時，法官仍能判這房子歸大牛。

　　2、倆人一起貸款買的房子，是他倆的?

　　答案：是的。如果這房子是他婚前貸款買的，婚后又加上了她的名字，那婚后這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果這房子是倆人結(jié)婚后湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產(chǎn)，歸倆人了。

　　3、這房子是他父母出錢買的，但寫了他倆的名字，這房子是他倆的?

　　答案：如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。如果這個情景是真的，那么這房子將被認定為他倆的共有財產(chǎn)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是他倆鬧離婚，父母也無權(quán)索回出資錢款。

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