婚房置業(yè)七大攻略 婚前必看(2)

　　6.婚房購置中的三個影響因素

　　貸款壓力決定購房資金：不少新人是首次購房，拿不準(zhǔn)手中現(xiàn)有的資金適合購買什么價位的房子。社區(qū)專家建議您應(yīng)該計算好自己所能承受的首付金額及月還款數(shù)量，再通過咨詢專業(yè)機構(gòu)，或利用某些專業(yè)網(wǎng)站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數(shù)額建議不要超過家庭總收入的50%。這樣才不會過于影響婚后的生活質(zhì)量。

　　對于即將結(jié)婚的新人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以在剔除虛榮因素的情況下，盡量選擇面積較大的居室，一方面可以接來父母同住，也可以在幾年后，家庭人口增加時，免去由置業(yè)升級帶來的稅費負擔(dān)。

　　地點配套影響居住水平：關(guān)于房屋地點的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內(nèi)的地區(qū)。而在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學(xué)的問題。如果接老人來同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。

　　7.三招巧選二手好婚房

　　第一招：上班交通時間掌控好

　　都市上班族一般都是“打卡一族”，如果準(zhǔn)新人們不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域或者選擇臨近輕軌和公交線路較發(fā)達的區(qū)域買房，這樣也會降低交通成本，節(jié)約上班時間。

　　第二招：社區(qū)商業(yè)氛圍成熟否

　　時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式，因此，周邊商業(yè)氛圍成熟與否十分必要。

　　第三招：房屋軟硬件仔細挑選

　　二手房根據(jù)其建成年代不同，房屋品質(zhì)、室內(nèi)布局也不盡相同。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現(xiàn)象，因此，購房者在買房時要仔細挑選。

　　上面介紹了關(guān)于婚房置業(yè)的相關(guān)知識，大家在購買婚房前參考一下終歸是有意無害的哦!