楓丹雅苑

總結(jié)：我是1期業(yè)主,從沙盤(pán)看綠化還不錯(cuò),希望住進(jìn)去的時(shí)候能充分享受到綠樹(shù)紅花.因?yàn)槭亲约洪L(zhǎng)期居住,不是作為投資.所以有幾點(diǎn)希望想在這里說(shuō)一下.首先不希望小區(qū)的車(chē)道太多,路面停車(chē)越少越好,這樣小孩子和老人的安全也增加很多...養(yǎng)狗的家庭會(huì)很多,但小區(qū)最主要要考慮人的居住,最好給狗狗們?nèi)鲆暗牟莸貑为?dú)圈起來(lái),早晚跑步的我們也不必?fù)?dān)心冷不丁會(huì)從哪里竄出一只狗狗跟著鍛煉....因?yàn)檫€是以人為本比較好!謝謝!

[開(kāi)發(fā)商]樓盤(pán)管理好，安靜，漂亮。

總結(jié)：去保利花園兩次，倍感旅途成本高時(shí)間長(zhǎng)：乘車(chē)成本，坐任何一個(gè)地鐵到東直門(mén)，地鐵票2元，坐980快票價(jià)6元，往返總共16元如在密云住，兩口子都在城內(nèi)上班，每個(gè)月往返22天，共22*2*16=704元/月本人今年28歲，預(yù)計(jì)再工作30年,30年*12月*704元/月=253440元。這個(gè)是未計(jì)算利率的成本。以保利花園的7800元均價(jià)，90平米房子計(jì)算。旅途成本分?jǐn)偟阶≌娣e253440/90=2816元/平米所以保利花園對(duì)于北京城區(qū)內(nèi)工作的人來(lái)說(shuō)，成本是7800+2816=10616元/平米計(jì)算時(shí)間成本：坐980快從保利花園到東直門(mén)最快1.5小時(shí)，每天3小時(shí)，比平均北京上班族上班路途日均時(shí)間1.9小時(shí)高出約1小時(shí)。按照2009年月平均工資3726，每月22天，每天工作8小時(shí)計(jì)算，時(shí)間成本是3726/22/8=21.17即兩個(gè)人30年工作的路程時(shí)間成本為：2個(gè)人*30年*12個(gè)月*22天*1小時(shí)*21.17除以90平米=3725元/平米可見(jiàn)路程的時(shí)間成本甚至高于路程的路費(fèi)成本這樣保利花園的當(dāng)前成本最少是7800+2816+3725=14341元/平米。（這個(gè)成本價(jià)含路費(fèi)和超出北京平均上班時(shí)間的時(shí)間成本）這個(gè)價(jià)格未考慮貸款和存款利率如果買(mǎi)車(chē)，北京城往返密云，成本要高出更多，不再計(jì)算