雅仕居

總結(jié)：知道七街公館的背景嗎？這塊地是哈爾濱駐深辦的政府用地，所以只能批成商業(yè)用地，為什么要在上面建房子賣掉？我們來(lái)算一下價(jià)格，一套一百萬(wàn)的均價(jià)，一層兩棟共計(jì)30套房，一共28層。全賣出去共收益8億，8億啊！政府拿地價(jià)格有多少？有可能都是免費(fèi)的，還有辦公的房子你說(shuō)哈爾濱政府不會(huì)出錢(qián)嗎，除去房子成本及各方面的打點(diǎn)費(fèi)用，算他1億，最后凈賺7億。為什么搞特價(jià)房？特價(jià)房是他們保本的計(jì)策！位置不佳不打特價(jià)也沒(méi)人買(mǎi)，特價(jià)房還是對(duì)人有吸引力的。而賣出去的特價(jià)房是他們的本錢(qián)，就算剩下的房子賣不出去也無(wú)所謂，反正不虧本。那么靠什么盈利呢？秘密就在這里。大家去看樣板房不覺(jué)得那個(gè)房子更像酒店么？如家漢庭快捷酒店酒店不都長(zhǎng)成這個(gè)樣嗎！大堂也和酒店大堂一模一樣！對(duì)，賣不出去就當(dāng)成酒店、租出去做辦公樓也會(huì)有小公司過(guò)來(lái)租。反正50年，kfs是賺夠本了，到時(shí)候商住不分，誰(shuí)還管你現(xiàn)在買(mǎi)房子自住的業(yè)主！

缺點(diǎn)：公園大地：價(jià)格15000元/平米。便宜的12000元/平米。價(jià)格是最高的。當(dāng)前的單位處在中間，景觀視野比較窄，有些對(duì)視。大社區(qū)，是傳統(tǒng)的中心城高檔樓盤(pán)。優(yōu)點(diǎn)：昨天看了深業(yè)紫麟山和公園大地的高層。發(fā)現(xiàn)紫麟山比公園大地更實(shí)在些。紫麟山：價(jià)格低了9500元/平米。與公園更貼近，可以直接在家里喊孩子回家吃飯。沒(méi)有對(duì)視的擔(dān)憂，視野很廣闊。而且是別墅區(qū)，住著比較高檔，比較有身份感?，F(xiàn)在推的都是183平米的四房。有些對(duì)視。大社區(qū)，是傳統(tǒng)的中心城高檔樓盤(pán)?？偨Y(jié)：昨天看了深業(yè)紫麟山和公園大地的高層。發(fā)現(xiàn)紫麟山比公園大地更實(shí)在些。紫麟山：價(jià)格低了9500元/平米。與公園更貼近，可以直接在家里喊孩子回家吃飯。沒(méi)有對(duì)視的擔(dān)憂，視野很廣闊。而且是別墅區(qū)，住著比較高檔，比較有身份感?，F(xiàn)在推的都是183平米的四房。公園大地：價(jià)格15000元/平米。便宜的12000元/平米。價(jià)格是最高的。當(dāng)前的單位處在中間，景觀視野比較窄，有些對(duì)視。大社區(qū)，是傳統(tǒng)的中心城高檔樓盤(pán)。

總結(jié)：怎么現(xiàn)在沒(méi)有更新了呢？我想知道這地方的進(jìn)度。！