按揭買房要注意什么 按揭買房六大注意事項

 　　前面我們介紹了按揭買房流程，那么按揭買房要注意什么呢?下面介紹一下按揭買房六大注意事項，大家可以看一下!

　　第一、申請貸款前不要動用公積金。

　　因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　第二、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

　　因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

　　第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。

　　當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

　　第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

　　當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

　　第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

　　當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

　　第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。

　　申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

　　按揭買房要注意什么?上面介紹的按揭買房六大注意事項，希望對大家有所幫助!