二手房貸款怎么辦理 二手房貸款辦理流程

 　　二手房貸款怎么辦理呢?下面介紹一下二手房貸款辦理流程，大家可以參考一下!

　　1、選擇一家可以辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)相關(guān)的代辦適宜，并且要選擇購買一套產(chǎn)權(quán)明晰的房屋。

　　2、房屋買賣雙方要提供相應(yīng)的手續(xù)資料，其中貸款人必須要提供身份證、戶口本、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻共同收入證明，有選擇性的提供存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。售房人必須提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明以及上市批準(zhǔn)證明。

　　3、去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房貸款申請(qǐng)表，由律師把所有的證明材料交給銀行進(jìn)行貸款審批，并交納所有房屋價(jià)值百分之四的律師費(fèi)。

　　4、銀行會(huì)在十五個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如果同意房貸就會(huì)發(fā)放貸款承諾書。

　　5、買賣雙方到房屋所在的房地局地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　6、貸款人在領(lǐng)到賣契之后，交給銀行，銀行就會(huì)劃撥貸款項(xiàng)。

　　7、最后再到當(dāng)?shù)氐姆康鼐洲k理房屋抵押登記，借款人要每月按時(shí)支付還款利息。

　　二手房貸款怎么辦理?上面介紹的二手房貸款辦理流程，希望對(duì)大家有所幫助!