毛坯房收房注意事項有哪些

 　　日常生活中購房時，有些人會選擇購買精裝房，而有些人會選擇購買毛坯房，但不管購買哪種房在收房時都需要進(jìn)行詳細(xì)的驗收，這樣才能減少后期出現(xiàn)問題，今天就為大家來介紹一下毛坯房收房注意事項有哪些，下面就一起來看看吧。

　　1、墻面

　　應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓、裂縫、起皮、斑駁、陰陽角大致方正，墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。

　　2、地面

　　有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)，收樓注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

　　3、頂面

　　主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

　　4、墻體材料

　　要清楚是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。

　　5、門

　　現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換。

　　6、窗戶

　　如今住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣，窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

　　7、強(qiáng)電

　　詳細(xì)查看每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個插座、開關(guān)、燈具是否好用，還應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使。

　　8、弱電

　　電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的應(yīng)該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等。

　　9、地面防水

　　室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的，應(yīng)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。

　　10、上水

　　主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質(zhì)。

　　11、下水

　　主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。

　　12、暖氣、燃?xì)?/strong>